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浓烟滚滚! 大温周末火灾不断 列治文Costco附近起火 西温房屋烧成渣!

刚过去的周末,气温明显又飙升起来,大温各地多出发起火灾!房屋葬身火海,店铺也暂停营业。天热了,咱... 阅读原文

房屋銷售開始激增 央行密切關注房地產市場 不排除繼續降息

【明報專訊】加拿大央行的高級副行長羅傑斯(Carolyn Rogers)說,隨著房屋的銷售量開始激增,央行現正密切關注加國的房地產市場,但只要加國經濟按預期發展,利率削減將會繼續。

【最新】【市場分析師稱已改善可負擔能力】大多區明春房價上漲加速

【明報專訊】根據多倫多地區地產局(TRREB)最新發表的房市報告,大多倫多地區在今年10月的房屋銷量較去年同期出現強勁的增長。

卑詩地產協會預測:明年房屋銷售將跳漲至少13%

【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)預計,2025年房地產銷售將大幅反彈。

【地產局】大多區10月二手房屋銷量按月升44.5%

【明報專訊】多倫多地區地產局公布10月份二手房屋銷售為6658間,按月升44.5%。

素里動物救援中心 火災後經兩年修復 現終重新開放

【明報專訊】位於素里的城市動物救援中心,大約在兩年前因為電力問題而發生火災,導致多隻動物死亡,並且需要一直關館重建。

房地產界和經濟學者﹕加拿大正經歷「住房所有權危機」

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上月出版的住房供應報告顯示,今年上半年新建柏文單位的銷售量比較去年上半年下降超過一半。

美國樂壇天后Taylor Swift多市舉行演唱會 令酒店房價飆升10倍

【明報專訊】美國樂壇天后Taylor Swift定於今年11月和12月在多倫多和溫哥華舉行總共9場演唱會,已導致這兩個城市的酒店房價飆升至正常價格的10倍。

溫東月初火災燒毀3屋 消防部門指源頭是香煙

【明報專訊】溫哥華士達孔那區(Strathcona)本月初發生大火燒毀3間房屋,導致11人流離失所,消防部門今日公布調查結果,稱起火原因是有煙蒂被隨意扔在一間房屋後方,點燃該處的可燃物後蔓延至樹木及鄰近的房屋。

加息兼年輕人難置業 令加國更多長者背負巨額房貸

【明報專訊】愈來愈多接近退休年齡和已經退休的加拿大人,現正背負更加沉重的房貸債務,已迫使很多退休人士不得不繼續工作,無法安享退休生活。

【市西民房火災】嬰孩傷亡女子重傷

【明報專訊】多倫多市西今天凌發生致命火警,1名嬰孩傷亡,另外1名年青女子重傷。

豪雨下山泥傾瀉沖毀房屋 高貴林女住戶身亡

【明報專訊】高貴林騎警公布,就夸里路(Quarry Rd.)發生山泥傾瀉事件,前線應變人員發現一人死亡。

溫東魯珀街一房屋車房失火

【本報專訊】溫東今天上午發生一宗車房火災,溫市消防隊員在8時30分接獲報案趕抵現場,9時30分左右已撲滅大火。

【地產建築商行內人語】聯邦政府做得不久

【明報專訊】盡管聯邦政府給首次置業者在購買新建房屋時向銀行貸款時分30年去攤還,並於12月15日起讓非首次置業者享有同樣優惠,但建築業內人士認為措施未能帶來提振作用。

溫東士達孔拿社區昨晚暗夜大火 波及4間房屋

【明報專訊】溫東士達孔拿社區昨晚一場暗夜大火波及相連的4間房屋,導致11人流離失所。

【遷居中央島上房屋】20元申請費碰運氣

【明報專訊】如果你想把家安在多倫多的中央島上,現在正有機會。

房價跌 利率降 9月大多區房屋銷售量終上升

【明報專訊】多倫多地產局表示,隨著房價下跌及利率下降﹐令置業的可負擔性改善﹐9月份大多倫多地區的房屋銷售量亦開始上升。

【央行減息兼政府放寬房貸】原來亦有人歡喜有人愁

【明報專訊】雖然加拿大央行已經開始降息,加拿大樓市有價無市的情況可能將會有所好轉,但首次置業者們反而更是憂心忡忡,擔心更寬鬆的房貸政策會推高房地產價格,使他們的置業夢更加遙遠。

【安省房屋地基不堅固】業主夫婦索償300萬

【明報專訊】安省伊利堡(Fort Erie)的一對夫婦所住的房子,建成才剛剛4年,卻因為房屋質量問題過於嚴重,被迫要再花費數十萬元將其拆毀重建。

卑詩地產協會促修改短租條例

【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)趁省選拉票進行中,呼籲下一屆政府大幅增加修改短期出租條例,給受到負面影響的部分行業和旅遊區提供豁免。

【綽頭金幣】【鑄幣廠伙拍Costco出售面值50元純金幣】賣逾3600元

【明報專訊】加拿大皇家鑄幣廠(Royal Canadian Mint)伙拍Costco貨倉連鎖店推出一款純金硬幣。

【東約克超市外電動電單車起火爆炸】幸無人受傷

【明報專訊】多市東約克今午發生電動電單車起火事件,還幸無人受傷。

【快訊】【央行接連減息下8月份全國房屋銷量按年下跌】CREA稱房市呆滯

【明報專訊】加拿大地產聯會(CREA)今日表示,全國8月份的二手房屋銷售量按年下降,盡管央行調低基準利率,但是房市並未復蘇,而是呈現呆滯局面。

【最新】【按揭貸款兩大轉變】被轟無改高房價要豐厚入息父母擔保條件

【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭今日宣布了聯邦按揭貸款政策的兩大重要變化,包括將受保的按揭貸款的上限從現時的100萬元,提高至150萬元,以及允許所有的首次置業人士或購買新建住宅的買家享有為期30年的按揭攤還期。

【快訊】【政府承保房屋按揭金額上限由百萬升上150萬】12月15日實施

【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭今日宣布,把政府承保的房屋按揭金額上限,由100萬元升至150萬元。

【利率料續下調】地產市場秋季料將復蘇

【明報專訊】隨著地產秋季市場到臨,業內人士預計在加拿大央行減息帶動下,加上房屋價格下跌,將會有更多買家進入市場買房。

【安省母親帶著3個孩子租住有黴菌房屋】不知如何是好

【明報專訊】安省劍橋市一位母親租了六個月的房子卻不能居住,因為房間內有大量黴菌,問題至今沒有解決。

【最新】【多市凌晨房屋失火女住客葬身火海】消防稱起火原因有可疑

【明報專訊】多市市中心以西德化林街夾書院街附近、位於Rusholme Road路上1間房屋今天凌晨失火,1名女子喪身火海。

聯邦住房部長宣布 新增56處公共土地用作開發可負擔房屋

【明報專訊】在聯邦自由黨舉行3天內閣退思會議前夕﹐聯邦住房部長弗雷澤(Sean Fraser)今(25)日在哈利法克斯宣布﹐聯邦政府新增了56處適合長期租賃的公共土地,以便開發商能夠建設的可負擔房屋。

【快訊】【安省房屋廳長稱10月5日新措施生效】鼓勵開發商加快建房

【明報專訊】安省房屋廳長卡蘭德拉今日在安省市鎮協會(AMO)年會上表示,省府將會採取更多措施,加快住房建設。

【梅育英失蹤8日】【地產局關懷】籲知情者提供消息

【明報專訊】萬錦市華裔女地產經紀梅育英(Yuk-Ying Anita Mui)失蹤已有8日,多倫多地區地產局(TRREB)推文,呼籲任何人士如有她下落,請馬上與警方聯絡。

【加人面對極端天氣】房屋保費不斷升

【明報專訊】最近幾年由於極端天氣帶來的自然災害增加,加拿大人的房屋保費一直在增長, 與此同時,加拿大最大的幾家保險公司利潤率卻也不斷增長。

【為將就房價遷居埠仔置業】這名原居多城男子後悔了

【明報專訊】原居住在多倫多市的麥克雷迪(Brandon McCready)本沒打算置業﹐但他經不起家人游說﹐於是改變主意﹐但因多倫多市買屋實在難以負擔﹐於是他便在尼亞加拉地區置業﹐但事後他感到後悔﹐皆因郊區的生活成本並非想像中便宜。

【提提你】【現下房貸要選固定還是浮動一種】參考2大銀行近日推出那些招

【明報專訊】有貸款經紀指出,加拿大央行在近期連續兩次降息,加上央行在今年年底前可能進一步降息,浮動利率的房屋按揭貸款開始再次吸引業主的興趣。

【最新】【Costco掃描會員證才可進入商店】可提高會員費收入

【明報專訊】加拿大多個城市的好事多(Costco)要求會員必須掃描會員證才可以進入商店,非會員仍然那可以進店,但必須在持有有效會員證的人員陪同下才能進入。

【提提你】【Costco分店入口掃描會員卡新措施】暫不會在安省推行

【明報專訊】貨倉式銷售連鎖店好事多(Costco)上周公布在店號入口加設掃描器,檢查會員身分,以打擊會員借出個人會員卡的措施,發言人証實新措施,暫時只會在渥太華、愛蒙頓、利載拿和卑詩省低陸平原的分店推行。

【加拿大今年平均每月20宗住宅房地產開發商破產案】預計全年達240宗

【明報專訊】今年1月至5月,加拿大平均每月有20宗住宅房地產開發商破產案。

【最新】【失蹤梅女士是地產公司持牌人】辦公室在烈市富豪山莊

【明報專訊】上個月25日華人中醫師張穎(Ying Zhang,音譯)女士遭人綁架並慘遭殺害的事件發生後,華人社區再次驚聞華人女子失蹤的案件,而約克區警方今(12日)早晨發出的緊急通告稱,這位名叫梅玉瑛(Yuk-Ying Anita Mui,音譯)的女士失蹤情況可疑,警方兇殺案調查組已接手此案開始追查,希望華社提供線索。

【多市增建120間可負擔房屋】幫助低收入人士露宿者

【明報專訊】多倫多市政府今日公布在肯盛頓市場和柏克黛爾2個地點,合共興建120個可 負擔出租位。

【地產局】7月份大多區二手房屋銷售按年3.3%

【明報專訊】多倫多地區地產局今日公布7月份二手房屋銷售量按年升3.3%。

【民調指房屋問題已迫近通脹】成為加人最關注議題

【明報專訊】民調指出房屋問題已迫近通脹,成為加人最關注議題。

連鎖超市巨頭Costco會員費 9月1日起加價

【明報專訊】連鎖超市巨頭Costco將從今年9月1日起,調高其在加拿大和美國的會員年費,基本會員的年費加價5元至65元,高級會員的年費加價10元至130元,約有5,200萬名會員將受到影響。

溫市東端增建可負擔房屋 添加醫療及社會服務

【明報專訊】位於溫哥華市喜士定東街301號 (301 E. Hastings St) 的社區核心建築計劃正在順利進行。

大溫6月住宅成交量按年跌兩成 房屋庫存升至新冠後最高水平

【明報專訊】大溫地產經紀協會(Greater Vancouver REALTORS,前稱大溫地產局)發布最新樓市報告,上月住宅成交量有逾2400宗,與去年同期及歷史平均值相比均減少約兩成,綜合住宅基準價為120.71萬元,按月錄得輕微跌幅,有專家指房屋庫存已回升至新冠疫情以來的最高水平,為買家提供更多選擇。

【福特被指肥了地產發展商】減少停車位地產商可節省2.5億元

【明報專訊】福特領導的安省政府,當初為了鼓勵地產開發商多建樓宇以滿足民眾需求,特地簡化了「繁文縟節」的審批政策。

【砰砰砰】萬錦14街Costco以西一街區外民宅今晨遭人槍擊

【明報專訊】萬錦市14街夾麥高雲路東南角一間民宅今天凌晨遭歹徒放槍,還幸未有人受傷。

【銀行按揭生意難做】現今正是續房貸講價好時機

【明報專訊】當前的房屋低銷售量及其房貸按揭業務減少促使加拿大一些主要銀行推出更具競爭力的利率,以吸引借款人。

找不到可負擔房屋 一家五口只好轉居營地但被管理方驅逐

【明報專訊】彼德堡市一家五口因無法找到可負擔房屋﹐於是選擇在當地一個營地生活。

溫東廢棄住宅起火 消防當局一度封鎖現場

【明報專訊】溫哥華東區一間民宅於今日早上發生火災,消防隊員一度封鎖附近街道進行撲救,並於中午前將火撲滅;當局證實起火建築屬於一棟廢棄房屋,但目前仍在調查起火原因。

【加國5月份二手房屋銷量按月跌0.6%】道銀預計下半年轉趨強勁

【明報專訊】加拿大地產協會(CREA)今日表示,5月份二手房屋銷售按月下跌0.6%,按年則下跌5.9%。

溫南廢棄城市屋起火 消防員到場撲救

【明報專訊】溫哥華南區一排城市屋今日早上發生火警,大批消防員趕到現場撲救,現場交通受阻。

【黑客又再攻擊】多倫多市政府透露地產發展商銀行資料

【明報專訊】多倫多市政府洩露了地產發展商Tridel的銀行戶口資料。

卑詩省5月房屋銷售下跌 全省平均MLS樓價下跌1.5% 大溫仍上漲2.5%

【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)今天公布5月房屋銷售統計,卑詩省5月各類型房屋銷售達到8075間,較去年5月減少11.6%。

【最新】【心潮千丈】供不起屋長者賣房遷戶胡士托

【明報專訊】加拿大央行雖然從本周三開始將基準利率下調1/4厘,但對於一些房貸業主來說,仍然解決不了他們短期內的還貸壓力,只好出售房屋遷居。

【密市發展正在拐點居民首重可負擔房屋】廉租屋要等上18年

【明報專訊】密西沙加下周一(10日)市長補選,不少居民關切的核心議題是可負擔房屋。

【地產局】大多區5月二手房屋銷量按年跌21.7%

【明報專訊】多倫多地區地產局今日公布大多區5月二手房屋銷量按年跌21.7%,有7013間。

大溫上月房屋銷售較去年減兩成 掛牌增兩成

【明報專訊】大溫地產局(Greater Vancouver Real Estate Board)今天公布統計指出,大溫地區5月房屋銷售2733間,較去年3411間減少近兩成。

【最新】【夫婦帶著8個孩子】本月底續按供款3千升到5千想賣房了

【明報專訊】對於本周可能會採取降息措施,許多加拿大民眾已是渴盼許久。

【Costco包裝現縮水式通脹】衛生紙縮水薯條見小氣

【明報專訊】加拿大的消費者發現,Costco的包裝也出現了「縮水式通脹」。

【有片】【萬錦Costco停車場疑有偷車賊出沒】自己執生

【明報專訊】在萬錦市7號公路夾活拜路的貨倉超市Costco停車場近日接連有車主發覺自己車輛遭歹徒用硬物撬過,部分車門手柄已脫下,疑有歹徒企圖偷車。

【快訊】【聯邦與安省達成協議】提供3.56億元建可負擔房屋

【明報專訊】經過多月來的商討,聯邦與安省就全國房屋計劃達成興建可負擔房屋的撥款協議。

商鵬飛﹕Walmart和Costco拖延簽署雜貨業行業準則不合理

【明報專訊】聯邦工業部長商鵬飛(Francois-Philippe Champagne)表示,在行業巨頭Loblaw同意簽署政府和行業主導的雜貨業行為準則後,像Walmart和Costco這樣「較小玩家」拖延簽署並不合理。

多市中心變壓器起火 數千用戶斷電

【明報專訊】多倫多市中心由於有一個變壓器起火﹐導致數以千計的用戶斷電。

史丹利公園彎道起火 消防員相信由煙蒂引發

【明報專訊】溫哥華史丹利公園彎道(Stanley Park Causeway)周二凌晨發生火災,消防人員趕到現場後幾經辛苦找到起火位置,幸好火勢及時得到控制,相信火災是由被丟棄的煙蒂引發。

奧克維爾市進行翻新工程的民房起火

【明報專訊】奧克維爾市(Oakville)一間空置的民房在今(9)日凌晨2時50分起火﹐當消防員到場後﹐整個房屋已被大火吞噬。

列治文一餐廳今晨起火 前往機場道路一度關閉

【明報專訊】 列治文一餐廳今日清晨發生火警,導致前往溫哥華國際機場(YVR)道路一度被封閉。

【最新】【央行減息成房市關鍵】地產局預計年中後房價上漲

【明報專訊】多倫多地區地產局(TRREB)發佈最新房市報告,今年4月大多區共銷售房屋7114套,比較去年4月下跌了5%,而新掛牌上市房屋大幅上升,比較去年同期增長47.2%。

【大多區二手房屋4月份銷售量按年跌5%】售價按年升0.3%

【明報專訊】多倫多地區地產局今日公布今年4月份二手房屋銷售為7114間,按年下跌5%。

大溫房屋庫存升至4年來高位 上月成交量按年增3.3%

【明報專訊】大溫地產經紀(Greater Vancouver REALTORS,前稱大溫地產局)發表最新樓市報告,顯示區內房屋庫存已達至2020年夏季新冠大流行以來的最高水平。

多市北約克猶太教堂起火 一人送院

【明報專訊】多倫多市北約克一座猶太教堂今(2日)早發生二級火警﹐教堂在大火中嚴重受損,一人受傷。

溫市廉租大樓起火 男子攀出5樓窗戶獲救

【明報專訊】溫哥華一棟單室住戶(SRO)大樓今日發生火警,一名男子從5樓單位攀出窗外等待救援,消防人員升起雲梯救人並將火勢撲滅,起火原因相信與吸毒者遺下的丁烷點火器有關。

【有片】【鄒至蕙身體力行修補路坑】房屋空置稅人事變動老調重彈

【明報專訊】多倫多市長鄒至蕙今早聯同士嘉堡北選區市議員麥智謀參加修補城中東北面的修補路坑行動。

卑詩省府增設240個綜合護理房屋單位 加強支援有需要人士

【明報專訊】正面對精神健康、癖癮和住房等多方面挑戰的省民,將可更便捷地獲得房屋及其他需要的全面支援。

【多市考慮是否用學校土地】建造更多房屋

【明報專訊】部分多倫多市議員正推動省府改變一項他們稱為「破壞協議」的規定,他們表示這項規定阻止市府以較低的價格向公校教育局購買土地﹐以建造住房。

多市中心柏文起火 吊在窗外住客獲救送院

【明報專訊】多倫多市中心一棟五層高的柏文大廈今(14日)早發生火警﹐一名住客爬出窗外躲避﹐在窗外搖搖欲墜之際﹐聞訊趕到的消防將住客救出﹐並送往醫院救治。

【密市的雙城故事】這對夫婦債台高築只好賣房

【明報專訊】密西沙加夫婦因為無力支付房貸按揭被迫出售居住了20年的物業,信用公司報告,過去12個月加拿大按揭違約率增長了52.3%。

【個人債務情況有改善】憂房貸續期到臨

【明報專訊】一項調查指出加人對個人欠債前景更加樂觀。

繼助建房屋計劃後 聯邦預算撥24億發展AI

【明報專訊】聯邦自由黨政府正在為即將出爐的預算繼續宣傳,今天公布撥24億元,用來發展人工智能AI。

房屋按揭佔溫哥華家庭收入106% 聯邦保守黨黨領博勵治指「太瘋狂」

【明報專訊】聯邦保守黨黨領博勵治(Pierre Poilievre)今日在列治文舉行少數族裔傳媒圓桌會議。

【地產局】今年3月大多區二手房屋銷量按年跌4.5%

【明報專訊】多倫多地區地產局(TRREB)今日公布今年3月二手房屋銷量按年跌4.5%。

聯邦將設房屋基建基金 60億支援建設

【明報專訊】總理特魯多(Justin Trudeau)表示,即將出爐的聯邦2024預算會新設一個60億元的基礎設施基金來支援房屋建設,以及給房屋加速基金(Housing Accelerator Fund)加碼4億元。

【火燒野草】2市消防全力撲救火災

【明報專訊】多市與旺市邊界,位於士刁路夾400公路近CN鐵路一帶今天清晨發生火燒野草。

【加拿大有Costco分店開此掃描會員卡】是那一間

【明報專訊】大型貨倉式連鎖店Costco最少在一間加國分店,推行會員進店先掃描會員卡計劃。

擁護者月中離任Costco首席財務官 1.5元熱狗汽水神話套餐會否不再﹖

【明報專訊】加拿大人愛到Costco購物﹐原因之一是那裏1.5元一個熱狗加汽水。

卑詩省增添近2000個可負擔房屋單位

【明報專訊】卑詩省政府與多個地區非牟利房屋供應組織合作,為大溫區租住者提供近2,000個可負擔房屋單位。

【CREA】【全國二手房屋2月份按年升19.7%】按月跌3.1%

【明報專訊】加拿大地產協會(The Canadian Real Estate Association)表示,今年2月二手房屋量按年升19.7%。

溫哥華科學館木棧道起火 無人員受傷

【明報專訊】溫哥華消防救援服務處(Vancouver Fire Rescue Services)通報,周一早上接到溫哥華科學館(Science World)報告,指木棧道冒出濃煙。

【春季地產市場復蘇後面的一些真象】買家賣家都要看清楚

【明報專訊】盡管今年春季的地產市場有復蘇迹象,令不少業主憧憬把房屋放售,令賣盤增加,但加拿大皇家銀行經濟學家指出,地產市場仍然是反覆不定。

【烈市無人住房屋凌晨失火】殃及鄰房

【明報專訊】烈治文山16街夾灣景路一帶一間未有人居住的房屋,今天凌晨發生火警,烈焰蔓延至旁邊2間房屋,還幸未有人受傷。

大溫上月新掛牌房屋按年增三成

【明報專訊】大溫地產經紀協會(Greater Vancouver REALTORS,前稱大溫地產局)發表2月份住宅市場報告,指房屋賣家今年春天醒來,為住房市場帶來急需的庫存。

財政預算4月16日 財長諾增房屋工作

【明報專訊】生活開支問題繼續主導加拿大政治的環境下,聯邦財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)公布將於4月16日呈預算案。

高貴林港Hazel Trembath小學火災是被人縱火

【明報專訊】高貴林皇家騎警(Coquitlam RCMP)相信去年10月高貴林港小學火災是人為引起,有人縱火欲燒毀學校。

多市公園帳蓬丙烷罐爆炸釀火災

【明報專訊】多倫多市中心的一個小公園今(29日)早發生了一宗火災,消防隊員接報匆忙趕到現場,初步顯示﹐起火原因是一個帳篷內有幾個丙烷罐爆炸而引發濃煙及火災。

多倫多的生活成本5年內升20% 還未及房價升幅的一半

【明報專訊】多倫多的生活成本在2017年到2022年間上漲了近20%,但這只是過去5年﹐多市房價上漲的一半。

素里148街一房屋發生火災 一人死亡

【明報專訊】素里148街一間房屋在清晨5時發生大火,素里消防局證實,大火導致一人死亡。

【房價反彈】經濟學家不看好住房可負擔性惡化後難迅即修復

【明報專訊】加拿大央行很有可能在今年中期開始降息使得潛在房產買家擔心房價大幅上揚,但有經濟學家預測這一情況不會出現,隨著利率緩慢下降,房價將在下半年逐漸上漲。

【卑詩2024 財政預算】2025年卑詩將首次引入房屋炒賣稅

【明報專訊】卑詩《2024 財政預算案》(Budget 2024)覆蓋日常開支、加快提供房屋、加強醫療保健與服務,以及建立更強大、更潔淨的經濟多個方面。

【統計局數據】央行加息以來安省少了4.5萬名地產經紀

【明報專訊】根據加拿大統計局(Statistics Canada)的數據顯示,自從加拿大央行(Bank of Canada)加息以來,安省大約有4.5萬名房地產經紀人和銷售人員離開了這個行業,他們的收入在兩年內下降了近40%,而房價下跌了近20%。

【加拿大Costco掌舵人委員會作供】入貨倉要慳更多要買這些

【明報專訊】負責加拿大Costco的首席營運長瑞爾(Pierre Riel)稱,自2023年初以來,Costco已降低了數百種商品的價格。

皇銀﹕地產市場回暖 多市房價今春見底

【明報專訊】據加拿大皇家銀行(RBC)最近的一份報告指出,本國正出現房地產市場回暖的「初期跡象」,而多倫多的房價可能會在今年春季見底。

【最新】【大多區今年二手房價看漲】 料升上歷史第二高

【明報專訊】多倫多地區地產局(TRREB)預測,今年大多區房屋銷售量增加,但仍然低於過去10年的平均水平,房價則略漲。