【更新】经济专家：央行加息不仅影响房贷 同时导致租金上升

【明報專訊】加拿大央行的高級副行長羅傑斯(Carolyn Rogers)說，隨著房屋的銷售量開始激增，央行現正密切關注加國的房地產市場，但只要加國經濟按預期發展，利率削減將會繼續。

【明報專訊】有經濟學者提醒加拿大國民，特朗普當選第47任總統，可能對加拿大經濟造成「壓倒性的負面影響」。

【明報專訊】根據多倫多地區地產局(TRREB)最新發表的房市報告，大多倫多地區在今年10月的房屋銷量較去年同期出現強勁的增長。

【明報專訊】卑詩地產協會（BCREA）預計，2025年房地產銷售將大幅反彈。

【明報專訊】賓頓市1名業主遭黑客入侵電郵,盜去2筆分別是2000元和2500元的租客租金。

【明報專訊】多倫多地區地產局公布10月份二手房屋銷售為6658間,按月升44.5%。

【明報專訊】因應高利率繼續給消費者和商業帶來壓力，加拿大經濟8月增長停滯，而初步估計顯示，第三季加拿大經濟按年增長1%。

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）上月出版的住房供應報告顯示，今年上半年新建柏文單位的銷售量比較去年上半年下降超過一半。

【明報專訊】美國樂壇天后Taylor Swift定於今年11月和12月在多倫多和溫哥華舉行總共9場演唱會，已導致這兩個城市的酒店房價飆升至正常價格的10倍。

【明報專訊】專研大多區和咸美頓（GTHA）共管柏文市場的Urbanation Inc.今日表示，今年第3季共管柏文簽訂租約的平均每月租金按年跌3.8%，每方呎租金是4.04元。

【明報專訊】省府今日公布秋季經濟聲明,財政廳長貝森法維預計會披露省長繼續擴大基建項目的政綱。

【明報專訊】愈來愈多接近退休年齡和已經退休的加拿大人，現正背負更加沉重的房貸債務，已迫使很多退休人士不得不繼續工作，無法安享退休生活。

【明報專訊】高貴林騎警公布，就夸里路（Quarry Rd.）發生山泥傾瀉事件，前線應變人員發現一人死亡。

【本報專訊】溫東今天上午發生一宗車房火災，溫市消防隊員在8時30分接獲報案趕抵現場，9時30分左右已撲滅大火。

【明報專訊】經濟學家預計，上月通脹繼續呈下降趨勢，這為加拿大央行繼續降低基準利率提供充足的信號。

【明報專訊】多倫多市男子門東卡（Edward Mendonca）的身分被盜用﹐並以他名義取出兩筆貸款﹐合共18,824元。

【明報專訊】盡管聯邦政府給首次置業者在購買新建房屋時向銀行貸款時分30年去攤還，並於12月15日起讓非首次置業者享有同樣優惠，但建築業內人士認為措施未能帶來提振作用。

【明報專訊】溫東士達孔拿社區昨晚一場暗夜大火波及相連的4間房屋，導致11人流離失所。

【明報專訊】卑詩新民主黨宣布，將推出7500萬元的貸款減免激勵措施，吸引並確保更多醫護人員在卑詩省鄉郊地區提供服務。

【明報專訊】如果你想把家安在多倫多的中央島上，現在正有機會。

【明報專訊】多倫多地產局表示，隨著房價下跌及利率下降﹐令置業的可負擔性改善﹐9月份大多倫多地區的房屋銷售量亦開始上升。

【明報專訊】雖然加拿大央行已經開始降息，加拿大樓市有價無市的情況可能將會有所好轉，但首次置業者們反而更是憂心忡忡，擔心更寬鬆的房貸政策會推高房地產價格，使他們的置業夢更加遙遠。

【明報專訊】安省伊利堡（Fort Erie）的一對夫婦所住的房子，建成才剛剛4年，卻因為房屋質量問題過於嚴重，被迫要再花費數十萬元將其拆毀重建。

【明報專訊】卑詩地產協會（BCREA）趁省選拉票進行中，呼籲下一屆政府大幅增加修改短期出租條例，給受到負面影響的部分行業和旅遊區提供豁免。

【明報專訊】聯邦政府為渥太華一間衛星公司提供21.4億元貸款，引發政界對美國億萬富豪馬斯克（Elon Musk）是否構成國家安全風險的爭論。

【明報專訊】多倫多西區兩棟出租柏文大廈的100多戶租客罷繳租金長達10個月，已取得了重大勝利，安省業主及租戶仲裁委員會(LTB)已下達了臨時命令，要求管理這兩棟大廈的Barney River Investments投資公司立即開展迫切需要的維修工作。

【明報專訊】加拿大8月份通脹率降至2%，加上央行接連3次減息，有左翼智囊機構經濟學家指出，困擾加拿大人的不斷惡化住房可負擔能力或已到頂。

【明報專訊】加拿大地產聯會（CREA）今日表示，全國8月份的二手房屋銷售量按年下降，盡管央行調低基準利率，但是房市並未復蘇，而是呈現呆滯局面。

【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭今日宣布了聯邦按揭貸款政策的兩大重要變化，包括將受保的按揭貸款的上限從現時的100萬元，提高至150萬元，以及允許所有的首次置業人士或購買新建住宅的買家享有為期30年的按揭攤還期。

【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭今日宣布，把政府承保的房屋按揭金額上限，由100萬元升至150萬元。

【明報專訊】經濟學家預計，加拿大8月的年通脹率將降至自2021年3月以來的最低水平。

【明報專訊】在加拿大央行今年6月起連續三次減息後，多倫多房地產市場開始回暖。

【明報專訊】道明銀行一份最新報告指出,由於大多區內新落成柏文大廈數目增加,借貸成本增加,令不少投資者卻步。

【明報專訊】房屋租賃網站Rentals.ca的數據顯示，全國房屋租金在2年內上漲了22%，許多難以承受的租戶採取聯合抗租的方式反抗。

【明報專訊】加拿大央行今早宣布減息0.25%後隨即發表聲明，指出加拿大第2季經濟增長有2.1%，主要得力於政府開支和商業投資，這略高於7月時的估算，但是領先指標指出，6月和7月的經濟將會減弱。

【明報專訊】隨著地產秋季市場到臨，業內人士預計在加拿大央行減息帶動下，加上房屋價格下跌，將會有更多買家進入市場買房。

【明報專訊】聯邦自由黨政府曾在疫情結束後放寬臨時海外勞工的規則，來幫助企業填補職位空缺，但聯邦政府在日前又決定恢復更嚴格的規則，從而引發了有關政府是否應嘗試解決勞工短缺問題的激烈辯論。

【明報專訊】安省劍橋市一位母親租了六個月的房子卻不能居住，因為房間內有大量黴菌，問題至今沒有解決。

【明報專訊】盡管統計局周五公布加拿大今年第2季經濟增長按年計有2.1%，高過市場預期，但是考慮到第3季經濟可能呆滯不前，加拿大央行在9月4日料會繼續減息。

【明報專訊】多市市中心以西德化林街夾書院街附近、位於Rusholme Road路上1間房屋今天凌晨失火,1名女子喪身火海。

【明報專訊】在聯邦自由黨舉行3天內閣退思會議前夕﹐聯邦住房部長弗雷澤（Sean Fraser）今（25）日在哈利法克斯宣布﹐聯邦政府新增了56處適合長期租賃的公共土地，以便開發商能夠建設的可負擔房屋。

【明報專訊】安省房屋廳長卡蘭德拉今日在安省市鎮協會（AMO）年會上表示，省府將會採取更多措施，加快住房建設。

【明報專訊】據經濟學家預測，加拿大上月的通脹率很可能再次下降，他們預計央行將在今秋持續降低利率。

【明報專訊】萬錦市華裔女地產經紀梅育英（Yuk-Ying Anita Mui）失蹤已有8日，多倫多地區地產局（TRREB）推文，呼籲任何人士如有她下落，請馬上與警方聯絡。

【明報專訊】最近幾年由於極端天氣帶來的自然災害增加，加拿大人的房屋保費一直在增長， 與此同時，加拿大最大的幾家保險公司利潤率卻也不斷增長。

【明報專訊】駐溫哥華台北經濟文化辦事處指出，加拿大近日持續發生多起冒充「中國公安部」的詐騙事件，常見手法為以偽造電話號碼連繫受害者，威脅其因涉案遭調查，請配合警方行動，進而誘騙受害者將錢匯至國外銀行，多倫多地區已有多名留學生通報案例，部分甚遭受重大財務損失。

【明報專訊】原居住在多倫多市的麥克雷迪（Brandon McCready）本沒打算置業﹐但他經不起家人游說﹐於是改變主意﹐但因多倫多市買屋實在難以負擔﹐於是他便在尼亞加拉地區置業﹐但事後他感到後悔﹐皆因郊區的生活成本並非想像中便宜。

【明報專訊】有貸款經紀指出，加拿大央行在近期連續兩次降息，加上央行在今年年底前可能進一步降息，浮動利率的房屋按揭貸款開始再次吸引業主的興趣。

【明報專訊】今年1月至5月，加拿大平均每月有20宗住宅房地產開發商破產案。

【明報專訊】上個月25日華人中醫師張穎(Ying Zhang，音譯)女士遭人綁架並慘遭殺害的事件發生後，華人社區再次驚聞華人女子失蹤的案件，而約克區警方今（12日）早晨發出的緊急通告稱，這位名叫梅玉瑛（Yuk-Ying Anita Mui，音譯）的女士失蹤情況可疑，警方兇殺案調查組已接手此案開始追查，希望華社提供線索。

【明報專訊】多倫多市政府今日公布在肯盛頓市場和柏克黛爾2個地點，合共興建120個可 負擔出租位。

【明報專訊】多倫多地區地產局今日公布7月份二手房屋銷售量按年升3.3%。

【明報專訊】多倫多旅遊業已恢復到疫前水平,但經濟受壓抑難令小商業全面復蘇。

【明報專訊】加拿大5月份經濟增長0.2%，超過市場預期。

【明報專訊】專門研究大多區和咸美頓柏文市場的Urbanation Inc.今日表示，今年第2季柏文租金按年下跌1.2%。

【明報專訊】國際貨幣基金組織(IMF)周三提升其對加拿大經濟的預測，預計今年經濟增長1.3%，明年2.4%。

【明報專訊】一項新的調查發現，去年有一半以上的加拿大企業因極端天氣而遭受經濟損失，但絕大多數高管表示，他們的公司缺乏時間和資源來優先考慮減少碳排放。

【明報專訊】民調指出房屋問題已迫近通脹，成為加人最關注議題。

【明報專訊】位於溫哥華市喜士定東街301號 (301 E. Hastings St) 的社區核心建築計劃正在順利進行。

【明報專訊】大溫地產經紀協會（Greater Vancouver REALTORS，前稱大溫地產局）發布最新樓市報告，上月住宅成交量有逾2400宗，與去年同期及歷史平均值相比均減少約兩成，綜合住宅基準價為120.71萬元，按月錄得輕微跌幅，有專家指房屋庫存已回升至新冠疫情以來的最高水平，為買家提供更多選擇。

【明報專訊】福特領導的安省政府，當初為了鼓勵地產開發商多建樓宇以滿足民眾需求，特地簡化了「繁文縟節」的審批政策。

【明報專訊】加拿大將從7月2日起，就是否徵收中國製電動車的進口關稅和附加稅開展諮詢，多個環保組織敦促聯邦政府避免與中國就電動車發動貿易戰，他們擔憂貿易制裁可能使電動車變得更加昂貴，由此推遲加拿大向低碳經濟轉型。

【明報專訊】安省政府把明年出租住宅租金升幅上限設在2.5%。

【明報專訊】加拿大統計局今日公布4月份凈本地生產總值上升0.3%。

【明報專訊】受經濟狀況影響，超過四分之一加拿大居民今夏將縮減旅遊計劃。

【明報專訊】加拿大全國性的住房危機對租戶來說，就是租金不斷地上揚，令許多租戶要將收入的很大一部分用於交房租，有的租戶甚至要將全部收入用來交租，只能借債度日維持生計。

【明報專訊】當前的房屋低銷售量及其房貸按揭業務減少促使加拿大一些主要銀行推出更具競爭力的利率，以吸引借款人。

【明報專訊】彼德堡市一家五口因無法找到可負擔房屋﹐於是選擇在當地一個營地生活。

【明報專訊】加拿大央行的經濟學家表示，央行在過去兩年中連續快速加息，令背上按揭貸款負擔的業主，手中能掌握的可支配收入持續不斷地減少，最終拖累消費者支出，而且這種惡性循環還將持續，即便銀行的利率開始下降。

【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）今日表示，5月份二手房屋銷售按月下跌0.6%，按年則下跌5.9%。

【明報專訊】多倫多市政府洩露了地產發展商Tridel的銀行戶口資料。

【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)今天公布5月房屋銷售統計，卑詩省5月各類型房屋銷售達到8075間，較去年5月減少11.6%。

【明報專訊】聯邦政府一位高級官員透露，在即將召開的G7國家峰會上，加拿大準備向烏克蘭提供50億元貸款，這筆貸款將基於凍結俄羅斯資產的收入。

【明報專訊】多倫多一名在肯盛頓市場(Kensington Market)經營甜圈店的東主，現正面對多市政府加租近一倍的嚴峻挑戰。

【明報專訊】安省小業主協會（SOLO）昨（8）日在省議會外舉行集會，呼籲省府改革，以幫助小業主和好租客。

【明報專訊】西捷航空（WestJet）上周二（4日）推出新的「超基礎」（UltraBasic）票價，乘客不允許攜帶隨身行李（飛往境外的除外），在飛機後補有預先分配的座位，選擇這個票價的乘客將最後登記，並且不能獲得西捷的積分獎勵。

【明報專訊】加拿大央行雖然從本周三開始將基準利率下調1/4厘，但對於一些房貸業主來說，仍然解決不了他們短期內的還貸壓力，只好出售房屋遷居。

【明報專訊】密西沙加下周一（10日）市長補選，不少居民關切的核心議題是可負擔房屋。

【明報專訊】多倫多地區地產局（TRREB）今日發佈的數據顯示，5月的房屋銷售活動比去年同期下降超過20%，購房者仍在期待按揭貸款的利率降低。

【明報專訊】加拿大央行行長麥克勒姆表示，央行仍將以整體經濟數據，作為每次議息的重要參考。

【明報專訊】加拿大央行今早將公布議息結果,一般估計央行將會降低利率。

【明報專訊】多倫多地區地產局今日公布大多區5月二手房屋銷量按年跌21.7%,有7013間。

【明報專訊】大溫地產局(Greater Vancouver Real Estate Board)今天公布統計指出，大溫地區5月房屋銷售2733間，較去年3411間減少近兩成。

【明報專訊】對於本周可能會採取降息措施，許多加拿大民眾已是渴盼許久。

【明報專訊】正當夏天的旅遊旺季即將到來之際，加拿大邊境服務局(CBSA)的超過9,000名僱員最快可能在本周四(6日)爆發工潮，恐導致邊境出現大排長龍的景象，由此而導致的延誤將給加國經濟帶來沉重的打擊。

【明報專訊】多倫多地區商會（TRBOT）今日發表報告，闡明加快發展湖濱區對促進經濟的重要性，並點出加強湖濱區的連貫性至為關鍵。

【明報專訊】經過多月來的商討，聯邦與安省就全國房屋計劃達成興建可負擔房屋的撥款協議。

【明報專訊】聯邦政府本周宣佈向位於賓頓市的一家意大利麵食廠投資170萬元，上月更與安省政府聯合投資50億元向加拿大本田車廠。

【明報專訊】加拿大統計局今日將會公布4月份通脹數字,一般估計通脹率將會下降至2.7%,為下月5日央行議息時,鋪平降息的道路。

【明報專訊】安省一名按揭貸款經紀哈羅德（Harold Gerstel），被安省金融服務監管局（Financial Services Regulatory Authority of Ontario）指控，多年來一直針對弱勢群體收取高達76%的按揭貸款利息。

【明報專訊】加拿大離婚率正在下降，但並不是因為全國各地的夫妻變得恩愛﹐而只是夫婦無法負擔離婚所帶來的成本。

【明報專訊】Fidelity投資發布2024年加拿大年度退休報告顯示，59%的退休加人在經濟上需要幫助他們的成年子女，包括子女的日常生活開支和其他大的開銷如置業、結婚等，甚至為孫輩儲蓄未來教育資金。

【明報專訊】多倫多地區地產局（TRREB）發佈最新房市報告，今年4月大多區共銷售房屋7114套，比較去年4月下跌了5%，而新掛牌上市房屋大幅上升，比較去年同期增長47.2%。

【明報專訊】多倫多地區地產局今日公布今年4月份二手房屋銷售為7114間，按年下跌5%。

【明報專訊】大溫地產經紀（Greater Vancouver REALTORS，前稱大溫地產局）發表最新樓市報告，顯示區內房屋庫存已達至2020年夏季新冠大流行以來的最高水平。

【明報專訊】親巴勒斯坦的學生在多倫多大學（University of Toronto）的國王學院廣場（King's College Circle）扎營，呼籲大學與以色列政府斷絕經濟聯繫，並要求停火以結束加沙地區持續的戰爭。

【明報專訊】 專門研究大多區柏文市場的Urbanation Inc.表示，今年首季區內的平均租金是2732元，按季下跌7%。

【明報專訊】安省一名男子因為貸款修車錯過還款日期，他的車被拖走，必須支付近1萬元才能贖回汽車。

【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，將允許首次置業人士在購買新建住宅時﹐將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。

【明報專訊】多倫多市長鄒至蕙今早聯同士嘉堡北選區市議員麥智謀參加修補城中東北面的修補路坑行動。