銀行經濟師﹕地產市場現處於「懸浮狀態」

【明報專訊】加拿大央行今日維持基準利率於2.75%。

【明報專訊】卑詩水電公司 (BC Hydro) 正推出2025年電力徵求計劃 (call for power)，以確保卑詩省獲得全新可負擔的潔淨或可再生電力來源，從而支持本省不斷擴展的經濟，並創造數以千計的技術職位。

【明報專訊】有專家表示，擁有房屋的大多區老年人熱衷於縮小居住規模以資助退休生活，這是一個迷思，而現實情況是他們基本上留在原來居所，部分原因是他們不喜歡縮小規模的選擇，這使得年輕的潛在買家更難進入房地產市場。

【明報專訊】從強烈暴雨和洪災到野火和冰雹風暴，氣候變化導致加拿大及全球的極端天氣事件變得更頻繁﹐且更具破壞力。

【明報專訊】咸美頓華人貨車司機陳某（音譯：Raymond Chen）與妻子向加拿大帝國商業銀行（CIBC）申請再融資，用於償還一些高息債務。

【明報專訊】美國富國銀行（Wells Fargo）高管茅晨月被禁止離境中國。

【明報專訊】一名來自加拿大的泳裝設計師Paula Callejas原本打算在美國佛羅里達州擴展她的事業，卻意外被美國移民與海關執法局（ICE）拘留。

【明報專訊】根據加拿大央行最新發布的一份分析報告顯示，約60%的加拿大房貸持有者將在2025年和2026年續簽貸款合同時﹐面臨每月還款額上升的情況。

【明報專訊】一份最新報告顯示，由於持續的經濟不確定性，大溫地區的潛在購房者仍在觀望。

【明報專訊】有安省業主歸咎房產經紀人，稱租客問題重重，呼籲業內進行改革，並指稱租務合約內容與房產經紀人的口頭承諾不符。

【明報專訊】一名賓頓市男子被控詐騙十多名欲購房者，現面臨更多刑事指控。

【明報專訊】由於極端惡劣天氣增多，房屋保險費用急劇上漲。

【明報專訊】根據安省證監會(Ontario Securities Commission)和加拿大投資監管組織 (ICRO)聯合開展的一項調查，在任職加拿大五大銀行的互惠基金銷售員中，超過40%的銷售員擔心，如果他們無法達到銷售目標，可能將失去工作，這迫使他們向客戶推銷不合適的投資產品或客戶並不需要的產品。

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，由於供應增加和移民放緩等因素，加拿大一些主要城市登廣告上面列出租金正在放緩，但租戶們仍然沒有感到輕鬆。

【明報專訊】一名婦人接了一個手機顯示是皇家銀行的電話。

【明報專訊】多倫多市政府發布2024年街頭需求評估無家可歸者調查結果，市內露宿者人數逾1.5萬人。

【明報專訊】多倫多市長鄒至蕙今（6）日啟程﹐率領貿易代表團前往英國與愛爾蘭，目的是要為多倫多企業與勞工爭取更多經濟合作機會。

【明報專訊】加拿大國防開支激增，聯邦政府財政面臨嚴峻挑戰，有經濟學家倡政府增加貨勞稅（GST）彌補國庫空虛。

【明報專訊】大多區二手房屋價格下跌，買家議價能力增強。

【明報專訊】多倫多地區地產局數據顯示,6月份二手房屋銷售量為6243間,按年下跌2.4%。

【明報專訊】安省京士頓居民斯溫（Randy Swain）今年初﹐打算出售兩部雪地電單車和一輛拖車，一名買家提出以銀行匯票付款4.2萬元。

【明報專訊】溫哥華警察局警告，今年首6個月已接獲50宗銀行卡詐騙舉報，呼籲民眾加強警惕。

【明報專訊】加拿大經濟在4月萎縮0.1%，製造業是主要拖累因素。

【明報專訊】加拿大基礎設施銀行（CIB）向卑詩省渡輪公司（BC Ferries）購買四艘由中國國有船視建造的新渡輪計劃﹐提供10億元貸款，但聯邦交通部長方慧蘭（Chrystia Freeland）上周強烈批評有關採購決定時，並未提及這筆聯邦資金。

【明報專訊】部分經濟學家對加拿大與美國之間的關稅爭議持日益樂觀的態度，認為加拿大經濟應能避免貿易戰帶來的「最壞情況」。

【明報專訊】加拿大德勤會計師樓最新經濟報告指出,在關稅下加國第2季和第3季會出現經濟衰退,而失業率會進一步攀升,在製造業疲軟下,估計失業率由7%升上7.3%。

【明報專訊】士嘉堡今晨發生歹徒用鏟泥車前面的鐵掘，打落銀行屋頂欲從屋頂入内企圖爆竊案件。

【明報專訊】士嘉堡女子羅曼諾（Josie Romano）今年3月﹐前往加拿大豐業銀行（Scotiabank）﹐將一些墨西哥比索兌換成加元，但在完成兌換後周，銀行以比索一文不值，要求她退還已經兌換到手的加幣。

【明報專訊】有報告稱大多區的住房危機已經從一個社會問題轉變為一個商業當務之急，經濟競爭力受到破壞，並威脅到大多區作為經濟中心和創新中心的地位。

【明報專訊】新市發生持槍歹徒打劫銀行案。

【明報專訊】安省再有假冒銀行職員的電話詐騙案，至少三名婦人被騙走逾6.75萬元，當中包括華裔受害者。

【明報專訊】安省三名女子受到詐騙電話,歹徒訛稱是銀行職員,騙走合共6萬5千元。

【明報專訊】多市中區華埠今年4月中旬5日內發生兩宗銀行劫案，警方呼籲公眾提供消息。

【明報專訊】愛蒙頓一名退休法官的遺孀科什曼(Yvette Koshman)向加拿大廣播公司(CBC)的電視節目《公諸於眾》(Go Public) 投訴，指加拿大帝國商業銀行(CIBC)誤將一筆1.5萬元的遺屬撫恤金轉給了一名陌生人，並拒絕向她提供全額的補償。

【明報專訊】英國牛津經濟研究院發布的2025年《全球城市指數》報告顯示，多倫多市在住房可負擔性方面，已經位列全球最差城市之一。

【明報專訊】總理卡尼今日表示，自由黨政府今日會在國會內提出法案，打破國內13個省份和地區的貿易堡壘，創造一個單一的加拿大市場，估值可以為加拿大每年增加2000億元的經濟效益。

【明報專訊】多倫多地區地產局（TREEB）周三指出，數據顯示春季二手房市低迷，五月二手房屋銷售創下23年來最低紀錄，整體房價亦走軟。

【明報專訊】多倫多地區地產局（TRREB）表示,5月二手房屋銷售有6244宗,按年下跌百分之13。

【明報專訊】經濟合作與發展組織(OECD)周二表示，由於特朗普政府貿易戰的影響持續，全球經濟增長放緩幅度超過幾個月前的預期，而加拿大恐怕是受衝擊最嚴重的其中一個國家。

【明報專訊】民調顯示越來越多加拿大退休人士背負房貸。

【明報專訊】一名多倫多女子下單叫比蕯餅，卻被錯誤地收取逾七千元。

【明報專訊】卑詩省府和城鎮當局透過提高目標加快交付房屋，並將新社區加入該計劃，使更多人能找到安居之所。

【明報專訊】安省政府日前提出新法案，計劃對現行省提名移民項目（OINP）進行多項調整，以應對不斷變化的經濟需求和勞動力市場狀況。

【明報專訊】據個人信貸評分公司Equifax周二發布分析報告，加拿大消費者信貸市場的多項指標都顯亮經濟不穩定帶來的信號。

【明報專訊】據個人信貸評分公司Equifax指出,今年首季有140萬名加拿大人無法按時償還按揭,汽車貸款和信用卡欠債。

【明報專訊】經濟合作與發展組織（OECD）預測，加拿大今年將勉強避過經濟衰退，但全年經濟增長料將平平。

【明報專訊】據加拿大統計局發布新數據，在全球經濟不確定性和政治緊張局勢之後，加拿大的旅遊業正在遭受重創。

【明報專訊】一架私人飛機今天清晨4時在聖地牙哥(San Diego)墜毀，造成機上多人死亡。

【明報專訊】七國集團高層經濟官員周三在阿省班芙舉行了一整天的閉門會議，討論包括全球經濟和烏克蘭戰爭在內的緊迫問題。

【明報專訊】再有安省商人墮入偽造銀行匯票（bank draft）的騙局！新市1名商人因此損失逾15萬元。

【明報專訊】安省房屋建築監管機構近日對一家建商提出指控，指控其在大多區非法銷售453間房屋樓花。

【明報專訊】維多利亞日假期到臨,以下是各行各業營商狀況。

【明報專訊】隨著全球貿易戰的持續進行，經濟的不確定性引發人們對即將到來的經濟衰退的擔憂，伴隨經濟衰退的將是裁員、破產以及日益加劇的可負擔能力挑戰。

【明報專訊】加拿大4月新屋開工量較3月增加了30％。

【明報專訊】由萬寶華人力資源公司（Express Employment Professionals）委託哈里斯民意調查（The Harris Poll）最新發布調查指出，加拿大職場工作者正面臨多重壓力，包括經濟焦慮、工作量增加，以及對工作核心要素滿意度持續下降的困境。

【明報專訊】總理卡尼在組閣後帶領眾閣員見記者，施政聚焦在經濟，國會復會後在7月1日國慶日前推出降低所得稅，為加拿大家庭每年省回約825元稅金，並會在全國實施自貿區。

【明報專訊】總理卡尼( Mark Carney)今天公布內閣名單，卑詩省首度當選國會議員的前溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)被任命為聯邦房屋部長。

【明報專訊】多市市中心3間房屋失火,1名消防員救火期間受傷。

【明報專訊】智利域（Chilliwack）皇家騎警正在嘗試確認兩人的身分，該二人被認為可能與上月發生的房屋火災有關。

【明報專訊】石油大省阿省近期浮現「脫離加拿大」的聲音，部分卑詩商界領袖表示，能夠體會落基山脈另一側的憤怒情緒。

【明報專訊】再有女長者接獲訛稱銀行職員的電話損失2.5萬元。

【明報專訊】根據多倫多地區地產局(Toronto Regional Real Estate Board﹐TRREB)最新發表的統計數據，大多倫多地區的房價在今年4月下跌了4.1%，平均售價為110萬元，歸咎於房地產市場在經歷了數月的銷量大幅下滑後，買家獲得了更大的議價能力。

【明報專訊】有關於欺詐案趨勢的報告警示稱，如今騙子作假手段高超，製作的假銀行本票連銀行櫃員都騙過，再利用大眾「眼見為實」的心理偏差，成功地從受害商家處騙走大量錢款。

【明報專訊】多倫多地區地產局公布4月份二手房屋銷量按年下跌逾23%,按月則上升1.8%。

【明報專訊】儘管美國總統特朗普曾多次發出吞併加拿大的威脅，但他在日前接受採訪時表示，美國需要採取軍事行動使加拿大成為第51個州的 「可能性極小」。

【明報專訊】加拿大德勤會計師樓（Deloitte Canada）最新報告預測，加拿大經濟將於今年下半年放緩，並警告若失去美國部分關稅豁免資格，經濟可能進一步陷入停滯。

【明報專訊】聯邦大選競選活動進入第35日，下周一就是大選日。

【明報專訊】因為美國總統特朗普悍然發動的貿易戰，幾個月來各路專家一再警告稱，加拿大正面臨經濟衰退。

【明報專訊】加拿大獨立商業聯盟(CFIB)的預測顯示，今年第一季度加拿大經濟增長乏力，而第二季度料將出現大幅萎縮。

【明報專訊】自由黨黨魁卡尼經常西裝畢挺,身穿的都是上好的西裝。

【明報專訊】經濟學家預計，本周的新數據將顯示，12月份的通脹將進一步放緩，為加拿大央行繼續降息鋪路。

【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）今日表示，去年12月全國二手房屋銷量按月下跌5.8%。

【明報專訊】經濟學家史丹福（Jim Stanford）一份最新報告指出，美國從目前的雙邊貿易關係中獲得的利益，與加拿大不相伯仲。

【明報專訊】加拿大政府已開始制定針對美國一旦開徵新關稅反制措施，加拿大製造及出口商協會指，關稅會同時損害加美兩國消費者。

【明報專訊】多倫多地區地產局今日公布上月二手房屋成交量為3349間,按年下跌1.8%。

【明報專訊】有購買了加航經濟艙機票的乘客﹐對需要支付額外隨身行李費用感到不滿。

【明報專訊】萬錦市一間銀行晚上遭人縱火，建築物損毀嚴重。

【明報專訊】多市北約克1間銀行今天清晨遭歹徒用掘泥機撞爛前門，偷走自動櫃員機。

【明報專訊】目前的房產交易合約中都有一條「嚴格守時」（Time Of the Essence）條款，這意味著合約中的時間規定必須嚴格遵守，如未能按時執行即視同違約。

【明報專訊】進入2025年，經濟學家和地產經紀相信，儘管加拿大人依然面臨整體的可負擔能力的挑戰，但由於借貸成本大幅降低以及對買家更加有利的規則，加拿大的房地產交易活動有望保持強勁。

【明報專訊】加拿大帝國商業銀行（CIBC）一項民調指出，有2/3的受訪者擔心明年加拿大出現經濟衰退。

【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）預計,明年地產市場會復蘇。

【明報專訊】一個月前，大多數經濟學家認為，加拿大央行利率將在2025年上半年穩步下降，並在第三個季度趨於穩定。

【明報專訊】雖然加拿大央行今年接連降息，但卑詩省樓市仍充滿挑戰，成交量疲軟且房屋庫存增加，有地產界人士預計明年本省樓市將更加平衡，並特別看好春季前景，相信一直等待入市的買家將轉趨活躍。

【明報專訊】卑詩省列治文1名男子炒樓賺取749萬元未申報個人所得稅，被加拿大稅務局罰款215萬元補稅。

【明報專訊】卑詩省房屋炒賣稅（home-flipping tax）將於明年元旦起生效，適用於購入物業後兩年內轉售的業主，有關措施被質疑無法達到預期效果，省府強調炒賣稅只是降低樓價的其中一項工具。

【明報專訊】卑詩省上訴法院周一裁定，省府為推動溫哥華基斯蘭奴區支援房屋項目而通過的一項法律修訂違憲。

【明報專訊】統計局公布10月份加國經濟增長0.3%，高過9月的0.2%，但預計11月將會下降。

【明報專訊】卑詩省獅子灣（Lions Bay）本月15日山泥傾瀉沖毀一間房屋，屋內兩人當中的第二人的屍體已在昨日下午被尋獲。

【明報專訊】自明年2025年1月1日起，卑詩省將會正式實施房屋炒賣稅(Home Flipping Tax)。

【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）今日公布11月二手房屋銷量較去年同期升26%，而平均價格按月升2.8%。

【明報專訊】聯邦財長方慧蘭今日下午4時在國會內宣讀秋季國會聲明,預計會撥出款項,增加加美邊境安全,增購無人機和直升機執勤。

【明報專訊】從今（15）日起，新的房屋按揭貸款規則將變更﹐有房地產專家表示﹐預計這可幫助更多人「上車」。

【明報專訊】99號公路(Hwy. 99）山泥傾瀉事故，獅子灣（Lions Bay）一住戶下落不明。

【明報專訊】聯邦自由黨政府的秋季經濟聲明將於明（16）日公布，內容可能會揭示出比預期更大的赤字，並詳細說明政府將如何應對特朗普就職前美國關稅的威脅。

【明報專訊】密西沙加市庫克斯維爾（Cooksville）社區一個住宅﹐被兩名竊匪闖入。

【明報專訊】 加拿大央行今日減息半厘後，央行行長麥克勒姆表示，經濟表現較預期的差勁，而對新移民和剛進入就業市場人士來說，尋找工作更為艱難。

【明報專訊】最新發表的一份研究報告揭示，在2024年，大多倫多和咸美頓地區因交通擁塞而損失的經濟機會，總計超過100億元。

【明報專訊】總理杜魯多（Justin Trudeau）計劃解決移民問題，依賴自1940年代以來最大規模的人口自動流失﹐但許多經濟學家均懷疑這個計劃的可行性。

【明報專訊】一份最新報告顯示，超過2500名租戶受惠於卑詩租金銀行（BC Rent Bank）的支援服務，合共節省約1610萬元；與此同時，省府宣布位於溫哥華的337個新建可負擔出租房屋落成，並強調會繼續打擊投機者，為省民提供所需居所。