為吸引準買家 開發商地產經紀用銀彈政策

【明報專訊】​新年伊始，加拿大公私營部門的辦公室出勤規定迎來重大變革。

【明報專訊】加拿大將在2026年收緊移民法規，減少新居民、學生及臨時勞工的接納數量。

【明報專訊】據皇家勒頁（Royal LePage）行政總裁表示，經過一年的經濟不確定性、移民水平變動以及聯邦領導層更迭後，加拿大房市在進入2026年時呈現更為平衡但不均勻的狀態。

【明報專訊】本那比一間靠近Edmonds Park區域的房屋昨晚起火，現場位於16街接近Humphries Court的位置。

【明報專訊】隨著聯邦總理卡尼將貿易和安全置於加拿大外交政策的核心，多名觀察人士說，聯邦政府也正在就如何在世界舞台上宣揚價值觀進行調整。

【明報專訊】士嘉堡士刁路夾米蘭路附近一間民宅今天凌晨發生火警，消防迅即到場把火警撲滅，還幸火警中無人受傷。

【明報專訊】多倫多市政府寄望透過一筆數百萬加元的土地出售來資助數十年來最大的新合作社住房開發項目，但這筆交易尚未順利完成，導致進度延誤。

【明報專訊】差不多一年前，一個寒冷的華盛頓一月夜晚，在加拿大駐華盛頓大使館裡緊張啜飲熱巧克力的民眾，絕對預料不到接下來12個月將帶來貿易挑釁與雙邊衝突的過山車式劇變。

【明報專訊】加拿大移民政策削減令餐廳業雪上加霜，業界陷入困境。

【明報專訊】加拿大人功智能（AI）政策大轉向，從監管先鋒到追逐經濟增長正邁向「主權 AI」之路。

【明報專訊】中國駐加拿大大使館宣布，為進一步便利簽證申請人，自本月17日起至2026年12月31日，中國駐加拿大使館對所有申請停留期180日以內的短期簽證申請人，免採指紋。

【明報專訊】多倫多北面一處空置的豪華住宅區有望成為低收入人士的臨時居所。

​【明報專訊】​加拿大地產協會（Canadian Real Estate Association, CREA）表示，與去年同期相比，11月的全國二手房屋銷售量下降了 10.7%，並稱房市活動在邁入 2026 年之際已陷入「觀望模式」。

【明報專訊】安省卡利登一家人稱遭勒索恐嚇及槍擊，歹徒要受害者交出200萬元。

【明報專訊】加拿大衛生部長米歇爾（Marjorie Michel）表示，她擔心美國公共衛生機構最近的行動，例如取消對美國嬰兒普遍接種B型肝炎疫苗的推薦，可能會損害加拿大人健康。

【明報專訊】卑詩省南部沿岸受大氣河流來襲影響，阿博斯福市Sumas Prairie West及Clayburn村的多間房屋居民被迫疏散。

【明報專訊】一項民調顯示食品、個人債務成加拿大人迎新年首要財務憂慮。

【明報專訊】本那比市議員李燦明（Richard Lee）昨晚在本那比市議會提出臨時動議，動議三項內容通過兩項，但最後一項要求市府職員停止與卑詩房屋局談判市府在Imperial 5389號土地租地事宜，則被刪除，未能通過。

【明報專訊】反對卑詩房屋公司計劃在Imperial街5389號興建支援房屋的團體和市民，已經舉辦幾次抗議表達訴求，該團體將於今天本那比市議會召開本會期最後一天會議時，繼續前往抗議。

【明報專訊】地產公司​Royal LePage預測2026年房價將會上揚。

【明報專訊】​多倫多地區地產局表示，由於潛在購房者選擇觀望，11月的二手房屋交易、新掛牌量和平均售價均有所下降。

【明報專訊】北約克一幢房屋今天清晨發生火災，沒有人員傷亡報告。

【明報專訊】因為iPro地產公司醜聞案，福特政府周一接管安省地產監管機構RECO，並接替董事會所有權力。

【明報專訊】有美國媒體稱﹐特朗普政府要求美國駐加拿大使向聯邦政府施壓﹐要當局下調移民指標。

【明報專訊】卑詩保守黨黨領羅仕德（John Rustad）表示，沙省肥料公司 Nutrien決定改為經美國華盛頓州出口鉀肥，而非使用卑詩省港口，清楚反映省長尹大衛（David Eby）的政策方向已動搖外界對卑詩的信心。

【明報專訊】一名由超過100個房屋權益組織聯署的公開信指出，福特政府提出的60號法案將在生活成本高漲與就業市場不穩之際，進一步侵蝕租戶基本權利，從而加劇安省的無家可歸問題。

【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）發表報告指，本國10月份房屋成交量輕微增加。

【明報專訊】由於汽油和雜貨價格下跌助加拿大十月通脹降溫，統計局今日表示，十月份年通脹率降至2.2%，略高於經濟學家的預期，但較九月份的2.4%有所回落。

【明報專訊】為加快房屋項目進度及減省行政成本，卑詩新民主黨省議員提出法案，建議規定地方政府在審批時必須接受由註冊專業人士簽署的技術文件，並不得再作同行審查（peer review），多名大溫市長批評此舉侵蝕自主權，削弱安全把關。

【明報專訊】​多倫多地區地產局表示，由於經濟不確定性持續存在，十月份的二手房屋銷售和價格較去年同期有所下降。

【明報專訊】聯邦自由黨政府將在本周提交其贏得春季大選後的第一份財政預算案，該份預算案將與過往的預算案截然不同。

【明報專詭】由於按揭利率飆升，以及債務壓力，大多區愈來愈多業主面對強制出售困況。

【明報專訊】加拿大零售業的高買愈趨嚴重，業界人士指政府未有提出應對方案。

【明報專訊】多倫多道明銀行（TD Bank）最新報告指出，美國總統特朗普徵收的新關稅正重挫加國經濟之際﹐聯邦政府過去一年收緊移民政策的舉措，似乎正減輕勞動力市場與住房成本的壓力。

【明報專訊】加拿大保守黨黨魁博勵治今日抨擊總理卡尼的反關稅政策，在應對美國、中國上都未見到成效。

【明報專訊】加拿大總理卡尼（Mark Carney）於當地時間周日﹐在馬來西亞東盟（ASEAN）領導人峰會上發表談話，雖未點名美國或直接批評總統特朗普，但暗示美國貿易政策的不穩定，強調加拿大的可靠性與穩定性。

【明報專訊】3年前，加拿大還將中國稱為「具有破壞性的全球力量」；如今，外交部長阿南德（Anita Anand）表示，加拿大現已把北京視為「在充滿風險的世界中不可或缺的戰略伙伴」。

【明報專訊】根據加拿大地產協會 (CREA) 的最新數據，今年9月份房屋銷售數量按月下降1.7%，打破了連續5個月銷售活動增長的勢頭。

【明報專訊】皇家地產（Royal LePage）預測，大多區的房價到2025年底將比去年下跌百分之三，原因是該地區的房地產市場持續低迷，買家佔據主導地位。

【明報專訊】加拿大央行最新報告指出，三分之一的加拿大房貸持有人將在2026年底前﹐面臨房貸付款增加，但大多數家庭已建立足夠的財務緩衝來應對。

【最新】【大多區二手房屋九月銷售按年升8.5%】九月份待售房屋總量達以來最高紀錄【明報專訊】隨著繁忙的秋季房市開跑，大多倫多地區的二手房屋銷量九月份較去年有所增長，但價格卻持續下跌。

【明報專訊】​多倫多地區地產局（The Toronto Regional Real Estate Board, TRREB）表示，九月份的房屋銷售量為 5,592 套，比去年同期增長 8.5%，經季節性調整後比八月份增長 2%。

【明報專訊】美國將從8月29日起﹐對包括加拿大在內的所有國家取消其長期存在的低價值商品關稅豁免政策，可能給加拿大的小商戶和普通百姓帶來嚴重的負面影響。

【明報專訊】由大型房地產開發商組成的大城市中心聯盟（Large Urban Centre Alliance，LUCA）日前聯名去信給聯邦政府，要求取消海外買家禁令，允許海外人士購買預售柏文單位和獨立住房。

【明報專訊】大多區房市在七月迎來了四年來最繁忙的一個月。

【明報專訊】多倫多地區地產局表示,今年7月二手房屋銷售有6100宗,經季節性調整後按年升10.9%,是自2021年以來銷量最多的7月。

【明報專訊】包括安省省長道格福特在內的多個省長呼籲地方政府對移民系統擁有更多控制權，有移民專家則建議，目前的移民政策缺乏廣泛支持，需要進行全面公眾審查，透過基於證據的政策來重建信心。

【明報專訊】有專家表示，擁有房屋的大多區老年人熱衷於縮小居住規模以資助退休生活，這是一個迷思，而現實情況是他們基本上留在原來居所，部分原因是他們不喜歡縮小規模的選擇，這使得年輕的潛在買家更難進入房地產市場。

【明報專訊】從強烈暴雨和洪災到野火和冰雹風暴，氣候變化導致加拿大及全球的極端天氣事件變得更頻繁﹐且更具破壞力。

【明報專訊】咸美頓華人貨車司機陳某（音譯：Raymond Chen）與妻子向加拿大帝國商業銀行（CIBC）申請再融資，用於償還一些高息債務。

【明報專訊】根據加拿大央行最新發布的一份分析報告顯示，約60%的加拿大房貸持有者將在2025年和2026年續簽貸款合同時﹐面臨每月還款額上升的情況。

【明報專訊】一份最新報告顯示，由於持續的經濟不確定性，大溫地區的潛在購房者仍在觀望。

【明報專訊】有安省業主歸咎房產經紀人，稱租客問題重重，呼籲業內進行改革，並指稱租務合約內容與房產經紀人的口頭承諾不符。

【明報專訊】一名賓頓市男子被控詐騙十多名欲購房者，現面臨更多刑事指控。

【明報專訊】由於極端惡劣天氣增多，房屋保險費用急劇上漲。

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，由於供應增加和移民放緩等因素，加拿大一些主要城市登廣告上面列出租金正在放緩，但租戶們仍然沒有感到輕鬆。

【明報專訊】加拿大汽車製造商組織負責人日前會見聯邦總理卡尼，敦促政府廢除電動汽車銷售強制令。

【明報專訊】大多區二手房屋價格下跌，買家議價能力增強。

【明報專訊】多倫多地區地產局數據顯示,6月份二手房屋銷售量為6243間,按年下跌2.4%。

【明報專訊】加拿大另類政策中心（Canadian Centre for Policy Alternatives）表示，聯邦自由黨政府為提高政府部門的運營效率，以節省數十億元的資金，就需要削減24%的公共服務支出，此舉將「摧毀聯邦政府」。

【明報專訊】多倫多地區地產局（TREEB）周三指出，數據顯示春季二手房市低迷，五月二手房屋銷售創下23年來最低紀錄，整體房價亦走軟。

【明報專訊】多倫多地區地產局（TRREB）表示,5月二手房屋銷售有6244宗,按年下跌百分之13。

【明報專訊】民調顯示越來越多加拿大退休人士背負房貸。

【明報專訊】總理卡尼今日出席加拿大城市聯會會議時表示，聯邦政府不論在短期和中長線政策上，全面加快住房供應。

【明報專訊】卑詩省府和城鎮當局透過提高目標加快交付房屋，並將新社區加入該計劃，使更多人能找到安居之所。

【明報專訊】據個人信貸評分公司Equifax周二發布分析報告，加拿大消費者信貸市場的多項指標都顯亮經濟不穩定帶來的信號。

【明報專訊】一架私人飛機今天清晨4時在聖地牙哥(San Diego)墜毀，造成機上多人死亡。

【明報專訊】安省房屋建築監管機構近日對一家建商提出指控，指控其在大多區非法銷售453間房屋樓花。

【明報專訊】加拿大4月新屋開工量較3月增加了30％。

【明報專訊】總理卡尼( Mark Carney)今天公布內閣名單，卑詩省首度當選國會議員的前溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)被任命為聯邦房屋部長。

【明報專訊】多市市中心3間房屋失火,1名消防員救火期間受傷。

【明報專訊】智利域（Chilliwack）皇家騎警正在嘗試確認兩人的身分，該二人被認為可能與上月發生的房屋火災有關。

【明報專訊】原油價格已由年初的每桶80美元下降至現下60美元,令致美國開採石油的利潤率下降,但是在加拿大由於成本價格相異,油公司仍是有利可圖。

【明報專訊】根據多倫多地區地產局(Toronto Regional Real Estate Board﹐TRREB)最新發表的統計數據，大多倫多地區的房價在今年4月下跌了4.1%，平均售價為110萬元，歸咎於房地產市場在經歷了數月的銷量大幅下滑後，買家獲得了更大的議價能力。

【明報專訊】多倫多地區地產局公布4月份二手房屋銷量按年下跌逾23%,按月則上升1.8%。

【明報專訊】卑詩渡輪公司(BC Ferries)指出，從今年秋天開始，從馬蹄灣(Horseshoe Bay)出發至啟程灣(Departure Bay)的渡輪不再允許未事先訂票的汽車直接開上船，所有的車輛均必須事先訂票才能搭船。

【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）今日表示，去年12月全國二手房屋銷量按月下跌5.8%。

【明報專訊】多倫多地區地產局今日公布上月二手房屋成交量為3349間,按年下跌1.8%。

【明報專訊】目前的房產交易合約中都有一條「嚴格守時」（Time Of the Essence）條款，這意味著合約中的時間規定必須嚴格遵守，如未能按時執行即視同違約。

【明報專訊】進入2025年，經濟學家和地產經紀相信，儘管加拿大人依然面臨整體的可負擔能力的挑戰，但由於借貸成本大幅降低以及對買家更加有利的規則，加拿大的房地產交易活動有望保持強勁。

【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）預計,明年地產市場會復蘇。

【明報專訊】雖然加拿大央行今年接連降息，但卑詩省樓市仍充滿挑戰，成交量疲軟且房屋庫存增加，有地產界人士預計明年本省樓市將更加平衡，並特別看好春季前景，相信一直等待入市的買家將轉趨活躍。

【明報專訊】卑詩省列治文1名男子炒樓賺取749萬元未申報個人所得稅，被加拿大稅務局罰款215萬元補稅。

【明報專訊】卑詩省房屋炒賣稅（home-flipping tax）將於明年元旦起生效，適用於購入物業後兩年內轉售的業主，有關措施被質疑無法達到預期效果，省府強調炒賣稅只是降低樓價的其中一項工具。

【明報專訊】卑詩省上訴法院周一裁定，省府為推動溫哥華基斯蘭奴區支援房屋項目而通過的一項法律修訂違憲。

【明報專訊】卑詩省獅子灣（Lions Bay）本月15日山泥傾瀉沖毀一間房屋，屋內兩人當中的第二人的屍體已在昨日下午被尋獲。

【明報專訊】自明年2025年1月1日起，卑詩省將會正式實施房屋炒賣稅(Home Flipping Tax)。

【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）今日公布11月二手房屋銷量較去年同期升26%，而平均價格按月升2.8%。

【明報專訊】從今（15）日起，新的房屋按揭貸款規則將變更﹐有房地產專家表示﹐預計這可幫助更多人「上車」。

【明報專訊】99號公路(Hwy. 99）山泥傾瀉事故，獅子灣（Lions Bay）一住戶下落不明。

【明報專訊】稅務假期推行首日，加拿大獨立商業聯盟（CFIB）表示，聯邦政府推行的稅務假期並非強制性，商號有權自決不參與這措施。

【明報專訊】加拿大央行本月11日減息半厘後，展望明年地產市場樂觀，對於已持有房屋按揭人士來說，手頭亦更鬆動。

【明報專訊】密西沙加市庫克斯維爾（Cooksville）社區一個住宅﹐被兩名竊匪闖入。

【明報專訊】 加拿大央行今日減息半厘後，央行行長麥克勒姆表示，經濟表現較預期的差勁，而對新移民和剛進入就業市場人士來說，尋找工作更為艱難。

【明報專訊】一份最新報告顯示，超過2500名租戶受惠於卑詩租金銀行（BC Rent Bank）的支援服務，合共節省約1610萬元；與此同時，省府宣布位於溫哥華的337個新建可負擔出租房屋落成，並強調會繼續打擊投機者，為省民提供所需居所。

【明報專訊】據地產公司Royal LePage預測,大多倫多總體平均屋價到後年平均會升5%,獨立屋到2025年底會升7%,但共管柏文的價格則會下降1%。

【明報專訊】據地產公司Royal LePage預測,多倫多屋價到後年平均會升5%,獨立屋到2025年底會升7%,但共管柏文的價格則會下降1%。

【明報專訊】杜蘭區韋比市（Whitby）一家人翻新房屋﹐但裝修工程持續了17個月仍未完成﹐變成這家人的「噩夢」。

【明報專訊】地產公司Re/Max Canada發布2025房市前瞻指出,明年多倫多屋價只會有0.1%增長,銷售量料增12.5%。

【明報專訊】根據省府去年推出的《房屋供應法》（Housing Supply Act），省內指定城鎮需滿足省府提出的年度建房目標。