房地產界和經濟學者﹕加拿大正經歷「住房所有權危機」

【明報專訊】因為美國總統特朗普悍然發動的貿易戰，幾個月來各路專家一再警告稱，加拿大正面臨經濟衰退。

【明報專訊】加拿大獨立商業聯盟(CFIB)的預測顯示，今年第一季度加拿大經濟增長乏力，而第二季度料將出現大幅萎縮。

【明報專訊】經濟學家預計，本周的新數據將顯示，12月份的通脹將進一步放緩，為加拿大央行繼續降息鋪路。

【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）今日表示，去年12月全國二手房屋銷量按月下跌5.8%。

【明報專訊】經濟學家史丹福（Jim Stanford）一份最新報告指出，美國從目前的雙邊貿易關係中獲得的利益，與加拿大不相伯仲。

【明報專訊】加拿大政府已開始制定針對美國一旦開徵新關稅反制措施，加拿大製造及出口商協會指，關稅會同時損害加美兩國消費者。

【明報專訊】多倫多地區地產局今日公布上月二手房屋成交量為3349間,按年下跌1.8%。

【明報專訊】有購買了加航經濟艙機票的乘客﹐對需要支付額外隨身行李費用感到不滿。

【明報專訊】目前的房產交易合約中都有一條「嚴格守時」（Time Of the Essence）條款，這意味著合約中的時間規定必須嚴格遵守，如未能按時執行即視同違約。

【明報專訊】進入2025年，經濟學家和地產經紀相信，儘管加拿大人依然面臨整體的可負擔能力的挑戰，但由於借貸成本大幅降低以及對買家更加有利的規則，加拿大的房地產交易活動有望保持強勁。

【明報專訊】加拿大帝國商業銀行（CIBC）一項民調指出，有2/3的受訪者擔心明年加拿大出現經濟衰退。

【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）預計,明年地產市場會復蘇。

【明報專訊】一個月前，大多數經濟學家認為，加拿大央行利率將在2025年上半年穩步下降，並在第三個季度趨於穩定。

【明報專訊】雖然加拿大央行今年接連降息，但卑詩省樓市仍充滿挑戰，成交量疲軟且房屋庫存增加，有地產界人士預計明年本省樓市將更加平衡，並特別看好春季前景，相信一直等待入市的買家將轉趨活躍。

【明報專訊】卑詩省列治文1名男子炒樓賺取749萬元未申報個人所得稅，被加拿大稅務局罰款215萬元補稅。

【明報專訊】卑詩省房屋炒賣稅（home-flipping tax）將於明年元旦起生效，適用於購入物業後兩年內轉售的業主，有關措施被質疑無法達到預期效果，省府強調炒賣稅只是降低樓價的其中一項工具。

【明報專訊】卑詩省上訴法院周一裁定，省府為推動溫哥華基斯蘭奴區支援房屋項目而通過的一項法律修訂違憲。

【明報專訊】統計局公布10月份加國經濟增長0.3%，高過9月的0.2%，但預計11月將會下降。

【明報專訊】卑詩省獅子灣（Lions Bay）本月15日山泥傾瀉沖毀一間房屋，屋內兩人當中的第二人的屍體已在昨日下午被尋獲。

【明報專訊】自明年2025年1月1日起，卑詩省將會正式實施房屋炒賣稅(Home Flipping Tax)。

【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）今日公布11月二手房屋銷量較去年同期升26%，而平均價格按月升2.8%。

【明報專訊】聯邦財長方慧蘭今日下午4時在國會內宣讀秋季國會聲明,預計會撥出款項,增加加美邊境安全,增購無人機和直升機執勤。

【明報專訊】從今（15）日起，新的房屋按揭貸款規則將變更﹐有房地產專家表示﹐預計這可幫助更多人「上車」。

【明報專訊】99號公路(Hwy. 99）山泥傾瀉事故，獅子灣（Lions Bay）一住戶下落不明。

【明報專訊】聯邦自由黨政府的秋季經濟聲明將於明（16）日公布，內容可能會揭示出比預期更大的赤字，並詳細說明政府將如何應對特朗普就職前美國關稅的威脅。

【明報專訊】密西沙加市庫克斯維爾（Cooksville）社區一個住宅﹐被兩名竊匪闖入。

【明報專訊】 加拿大央行今日減息半厘後，央行行長麥克勒姆表示，經濟表現較預期的差勁，而對新移民和剛進入就業市場人士來說，尋找工作更為艱難。

【明報專訊】最新發表的一份研究報告揭示，在2024年，大多倫多和咸美頓地區因交通擁塞而損失的經濟機會，總計超過100億元。

【明報專訊】總理杜魯多（Justin Trudeau）計劃解決移民問題，依賴自1940年代以來最大規模的人口自動流失﹐但許多經濟學家均懷疑這個計劃的可行性。

【明報專訊】一份最新報告顯示，超過2500名租戶受惠於卑詩租金銀行（BC Rent Bank）的支援服務，合共節省約1610萬元；與此同時，省府宣布位於溫哥華的337個新建可負擔出租房屋落成，並強調會繼續打擊投機者，為省民提供所需居所。

【明報專訊】據地產公司Royal LePage預測,大多倫多總體平均屋價到後年平均會升5%,獨立屋到2025年底會升7%,但共管柏文的價格則會下降1%。

【明報專訊】據地產公司Royal LePage預測,多倫多屋價到後年平均會升5%,獨立屋到2025年底會升7%,但共管柏文的價格則會下降1%。

【明報專訊】鑑於加元兌美元的匯率在近期大幅下跌，加上加拿大人在即將到來的冬季，嚴重依賴於從美國和墨西哥進口的新鮮蔬菜和水果，有經濟學家預期，加元貶值將導致加拿大消費者在今冬為購買新鮮蔬果捱貴價，但不會對迎接聖誕和新年的節日購物產生立竿見影的負面影響。

【明報專訊】杜蘭區韋比市（Whitby）一家人翻新房屋﹐但裝修工程持續了17個月仍未完成﹐變成這家人的「噩夢」。

【明報專訊】地產公司Re/Max Canada發布2025房市前瞻指出,明年多倫多屋價只會有0.1%增長,銷售量料增12.5%。

【明報專訊】聯邦政府12月14日起，至明年2月15日暫緩收取部分貨品的貨勞稅和合併稅的措施，有經濟學家稱會帶來立竿見影的刺激經濟作用，調高明年首季的經濟增長。

【明報專訊】多倫多大學經濟學教授斯瑪特（Michael Smart）認為，聯邦政府今日宣布的短期免稅措施﹐對改善生活負擔的影響「非常有限」，而「最富有的人會節省最多」，因為他們在假期期間的消費顯著更多。

【明報專訊】加拿大統計局將在本周二公布最新的通脹數據，預計10月份的通脹率將略有上升，但經濟學家表示，整體趨勢仍然呈長期下降態勢。

【明報專訊】根據省府去年推出的《房屋供應法》（Housing Supply Act），省內指定城鎮需滿足省府提出的年度建房目標。

【明報專訊】據國會預算官的報告，自由黨政府最近降低移民人數水平，將可令新住房單位需求，至2030年減少近半。

【明報專訊】聯邦政府今日宣布，將投資超過5.74億元用於建造房屋，並計劃在溫哥華建造950多間新租賃單位。

【明報專訊】多倫多市政府已推出了重新設計的房屋空置稅申報系統，已有超過5.9萬人在第一周就完成了申報工作。

【明報專訊】聯邦政府早前宣布收緊畢業後工作簽證審批條件，以及計劃減少臨時居民人數，對於國際學生數量佔比約兩成的卑詩省北部地區造成影響，不少國際學生擔心在畢業後將被迫返回祖國，多個商業團體也憂慮新規定將無法填補勞動力短缺，損害區內經濟。

【明報專訊】加拿大央行的高級副行長羅傑斯(Carolyn Rogers)說，隨著房屋的銷售量開始激增，央行現正密切關注加國的房地產市場，但只要加國經濟按預期發展，利率削減將會繼續。

【明報專訊】有經濟學者提醒加拿大國民，特朗普當選第47任總統，可能對加拿大經濟造成「壓倒性的負面影響」。

【明報專訊】根據多倫多地區地產局(TRREB)最新發表的房市報告，大多倫多地區在今年10月的房屋銷量較去年同期出現強勁的增長。

【明報專訊】卑詩地產協會（BCREA）預計，2025年房地產銷售將大幅反彈。

【明報專訊】多倫多地區地產局公布10月份二手房屋銷售為6658間,按月升44.5%。

【明報專訊】因應高利率繼續給消費者和商業帶來壓力，加拿大經濟8月增長停滯，而初步估計顯示，第三季加拿大經濟按年增長1%。

【明報專訊】美國樂壇天后Taylor Swift定於今年11月和12月在多倫多和溫哥華舉行總共9場演唱會，已導致這兩個城市的酒店房價飆升至正常價格的10倍。

【明報專訊】省府今日公布秋季經濟聲明,財政廳長貝森法維預計會披露省長繼續擴大基建項目的政綱。

【明報專訊】愈來愈多接近退休年齡和已經退休的加拿大人，現正背負更加沉重的房貸債務，已迫使很多退休人士不得不繼續工作，無法安享退休生活。

【明報專訊】高貴林騎警公布，就夸里路（Quarry Rd.）發生山泥傾瀉事件，前線應變人員發現一人死亡。

【本報專訊】溫東今天上午發生一宗車房火災，溫市消防隊員在8時30分接獲報案趕抵現場，9時30分左右已撲滅大火。

【明報專訊】經濟學家預計，上月通脹繼續呈下降趨勢，這為加拿大央行繼續降低基準利率提供充足的信號。

【明報專訊】盡管聯邦政府給首次置業者在購買新建房屋時向銀行貸款時分30年去攤還，並於12月15日起讓非首次置業者享有同樣優惠，但建築業內人士認為措施未能帶來提振作用。

【明報專訊】溫東士達孔拿社區昨晚一場暗夜大火波及相連的4間房屋，導致11人流離失所。

【明報專訊】如果你想把家安在多倫多的中央島上，現在正有機會。

【明報專訊】多倫多地產局表示，隨著房價下跌及利率下降﹐令置業的可負擔性改善﹐9月份大多倫多地區的房屋銷售量亦開始上升。

【明報專訊】雖然加拿大央行已經開始降息，加拿大樓市有價無市的情況可能將會有所好轉，但首次置業者們反而更是憂心忡忡，擔心更寬鬆的房貸政策會推高房地產價格，使他們的置業夢更加遙遠。

【明報專訊】安省伊利堡（Fort Erie）的一對夫婦所住的房子，建成才剛剛4年，卻因為房屋質量問題過於嚴重，被迫要再花費數十萬元將其拆毀重建。

【明報專訊】卑詩地產協會（BCREA）趁省選拉票進行中，呼籲下一屆政府大幅增加修改短期出租條例，給受到負面影響的部分行業和旅遊區提供豁免。

【明報專訊】加拿大地產聯會（CREA）今日表示，全國8月份的二手房屋銷售量按年下降，盡管央行調低基準利率，但是房市並未復蘇，而是呈現呆滯局面。

【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭今日宣布了聯邦按揭貸款政策的兩大重要變化，包括將受保的按揭貸款的上限從現時的100萬元，提高至150萬元，以及允許所有的首次置業人士或購買新建住宅的買家享有為期30年的按揭攤還期。

【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭今日宣布，把政府承保的房屋按揭金額上限，由100萬元升至150萬元。

【明報專訊】經濟學家預計，加拿大8月的年通脹率將降至自2021年3月以來的最低水平。

【明報專訊】加拿大央行今早宣布減息0.25%後隨即發表聲明，指出加拿大第2季經濟增長有2.1%，主要得力於政府開支和商業投資，這略高於7月時的估算，但是領先指標指出，6月和7月的經濟將會減弱。

【明報專訊】隨著地產秋季市場到臨，業內人士預計在加拿大央行減息帶動下，加上房屋價格下跌，將會有更多買家進入市場買房。

【明報專訊】聯邦自由黨政府曾在疫情結束後放寬臨時海外勞工的規則，來幫助企業填補職位空缺，但聯邦政府在日前又決定恢復更嚴格的規則，從而引發了有關政府是否應嘗試解決勞工短缺問題的激烈辯論。

【明報專訊】安省劍橋市一位母親租了六個月的房子卻不能居住，因為房間內有大量黴菌，問題至今沒有解決。

【明報專訊】盡管統計局周五公布加拿大今年第2季經濟增長按年計有2.1%，高過市場預期，但是考慮到第3季經濟可能呆滯不前，加拿大央行在9月4日料會繼續減息。

【明報專訊】多市市中心以西德化林街夾書院街附近、位於Rusholme Road路上1間房屋今天凌晨失火,1名女子喪身火海。

【明報專訊】在聯邦自由黨舉行3天內閣退思會議前夕﹐聯邦住房部長弗雷澤（Sean Fraser）今（25）日在哈利法克斯宣布﹐聯邦政府新增了56處適合長期租賃的公共土地，以便開發商能夠建設的可負擔房屋。

【明報專訊】安省房屋廳長卡蘭德拉今日在安省市鎮協會（AMO）年會上表示，省府將會採取更多措施，加快住房建設。

【明報專訊】據經濟學家預測，加拿大上月的通脹率很可能再次下降，他們預計央行將在今秋持續降低利率。

【明報專訊】萬錦市華裔女地產經紀梅育英（Yuk-Ying Anita Mui）失蹤已有8日，多倫多地區地產局（TRREB）推文，呼籲任何人士如有她下落，請馬上與警方聯絡。

【明報專訊】最近幾年由於極端天氣帶來的自然災害增加，加拿大人的房屋保費一直在增長， 與此同時，加拿大最大的幾家保險公司利潤率卻也不斷增長。

【明報專訊】駐溫哥華台北經濟文化辦事處指出，加拿大近日持續發生多起冒充「中國公安部」的詐騙事件，常見手法為以偽造電話號碼連繫受害者，威脅其因涉案遭調查，請配合警方行動，進而誘騙受害者將錢匯至國外銀行，多倫多地區已有多名留學生通報案例，部分甚遭受重大財務損失。

【明報專訊】原居住在多倫多市的麥克雷迪（Brandon McCready）本沒打算置業﹐但他經不起家人游說﹐於是改變主意﹐但因多倫多市買屋實在難以負擔﹐於是他便在尼亞加拉地區置業﹐但事後他感到後悔﹐皆因郊區的生活成本並非想像中便宜。

【明報專訊】有貸款經紀指出，加拿大央行在近期連續兩次降息，加上央行在今年年底前可能進一步降息，浮動利率的房屋按揭貸款開始再次吸引業主的興趣。

【明報專訊】今年1月至5月，加拿大平均每月有20宗住宅房地產開發商破產案。

【明報專訊】上個月25日華人中醫師張穎(Ying Zhang，音譯)女士遭人綁架並慘遭殺害的事件發生後，華人社區再次驚聞華人女子失蹤的案件，而約克區警方今（12日）早晨發出的緊急通告稱，這位名叫梅玉瑛（Yuk-Ying Anita Mui，音譯）的女士失蹤情況可疑，警方兇殺案調查組已接手此案開始追查，希望華社提供線索。

【明報專訊】多倫多市政府今日公布在肯盛頓市場和柏克黛爾2個地點，合共興建120個可 負擔出租位。

【明報專訊】多倫多地區地產局今日公布7月份二手房屋銷售量按年升3.3%。

【明報專訊】多倫多旅遊業已恢復到疫前水平,但經濟受壓抑難令小商業全面復蘇。

【明報專訊】加拿大5月份經濟增長0.2%，超過市場預期。

【明報專訊】國際貨幣基金組織(IMF)周三提升其對加拿大經濟的預測，預計今年經濟增長1.3%，明年2.4%。

【明報專訊】一項新的調查發現，去年有一半以上的加拿大企業因極端天氣而遭受經濟損失，但絕大多數高管表示，他們的公司缺乏時間和資源來優先考慮減少碳排放。

【明報專訊】民調指出房屋問題已迫近通脹，成為加人最關注議題。

【明報專訊】位於溫哥華市喜士定東街301號 (301 E. Hastings St) 的社區核心建築計劃正在順利進行。

【明報專訊】大溫地產經紀協會（Greater Vancouver REALTORS，前稱大溫地產局）發布最新樓市報告，上月住宅成交量有逾2400宗，與去年同期及歷史平均值相比均減少約兩成，綜合住宅基準價為120.71萬元，按月錄得輕微跌幅，有專家指房屋庫存已回升至新冠疫情以來的最高水平，為買家提供更多選擇。

【明報專訊】福特領導的安省政府，當初為了鼓勵地產開發商多建樓宇以滿足民眾需求，特地簡化了「繁文縟節」的審批政策。

【明報專訊】加拿大將從7月2日起，就是否徵收中國製電動車的進口關稅和附加稅開展諮詢，多個環保組織敦促聯邦政府避免與中國就電動車發動貿易戰，他們擔憂貿易制裁可能使電動車變得更加昂貴，由此推遲加拿大向低碳經濟轉型。

【明報專訊】加拿大統計局今日公布4月份凈本地生產總值上升0.3%。

【明報專訊】受經濟狀況影響，超過四分之一加拿大居民今夏將縮減旅遊計劃。

【明報專訊】當前的房屋低銷售量及其房貸按揭業務減少促使加拿大一些主要銀行推出更具競爭力的利率，以吸引借款人。

【明報專訊】彼德堡市一家五口因無法找到可負擔房屋﹐於是選擇在當地一個營地生活。

【明報專訊】加拿大央行的經濟學家表示，央行在過去兩年中連續快速加息，令背上按揭貸款負擔的業主，手中能掌握的可支配收入持續不斷地減少，最終拖累消費者支出，而且這種惡性循環還將持續，即便銀行的利率開始下降。

【明報專訊】加拿大地產協會（CREA）今日表示，5月份二手房屋銷售按月下跌0.6%，按年則下跌5.9%。

【明報專訊】多倫多市政府洩露了地產發展商Tridel的銀行戶口資料。