旅游限制取消 房地产市场将迎大批海外买家

据sf gate 4月12日报道 目前Salesforce继续寻求缩减其在旧金山的企业房地产资产。

各国新冠疫情逐渐趋缓，观光大门也不再深锁，许多人也已经飞出国旅游。

对于许多人来说，房屋占他们净资产的很大一部分，因此拥有足够的房屋保险对于避免财务灾难至关重要。虽然房主需要足够的保险来满足贷款方的要求，并确保他们的资产得到充分保护，但购买过多的保险反而可能是浪费钱！

今年雨水超多，加州上下也迎来了久违的 Superbloom 超级花开。许多人都纷纷涌向州立公园好一睹壮观的花开景像。那么有哪些公园特别值得推荐？California

上周四（4月6日），加州住房金融局（CalHFA）发布消息说，该局预计，目前可用于“California Dream for All Shared Appreciation Loan”项目的所有资金，最快可在4月10日全部投入使用。该局随后宣布，截至4月7日，资金分配告一段落。

几乎所有的人都希望买到手的房子，过了几年能够升值，那么远离中西部地区可能是个明智之举。根据SmartAsset对美国400个住房市场以及过去25年房价升值进行的研究，发现俄亥俄州和密歇根州的某些市场在升值和稳定性上排名最差。

过去几十年，美国大部分地区的住宅价值都有稳定增长，但有些城市却远超其他城市。

： 几年前，我的朋友在租了一辈子房子后终于买了房子，但是，仅仅搬家一年家里的热水器就坏了，而且房屋保险竟然不给理赔。不过，听到这个我一点也不惊讶。事实上，我认识的很多人对房屋保险都有一些很大的误解，即以为房屋保险可以支付与房子有关的每笔费用，但这是大错特错的！

据旧金山纪事报 4月3日报道 今年加州经历了一个历史性的雨季，一波又一波的低压系统演变成气旋和风暴，一直持续到3月底。那么，四月还会有更多风暴吗？

根据SmartAsset的最新统计，全美多数房屋价格在过去25年里翻了一番，但在一些城市特别是伊利诺伊州一些地方的房产，却增值很慢。该公司就1998年以来的房价增长情况对全美400个城市进行了排名，该州有6个城市被排进倒数15名。

如果你一直在寻找买房机会，肯定会注意到美国的房地产价格近几年一直处于高位。加上2022年的更高房贷利率，很多潜在购房者都面临困难。

2022年对于很多人来说，真的是一个非常糟糕的买房时间。不仅房价在涨，房贷利率也在涨，可以称的上是“双重打击”了。

房屋净值贷款Home Equity Loan是为了获得房屋净值的一种方式 ，只不过用途不太一样，除了改造、维修，很多人还会用贷款去还债、大额采购，甚至是投资。

舊金山Mission區有全新可負擔房屋單位現正接受申請，由開放式單位到三睡房單位都有…

墨西哥度假胜地 Cancun 的当局于周一表示，在城市的酒店区靠近海滩发现了四具尸体。

这……前阵子的时候，22岁妹子Pernille Torhov的友和朋友回到家乡挪威去度假，因为工作等原因，Pernille并没有一起前去。

虽然很多人都认为房价将进一步下降，然而现实是全美房价在下跌7个月后首次迎来上涨，2月份是去年5月以来的最大单月涨幅。

据KTLA 4月3日报道 加州的潜在购房者可能很难在洛杉矶或旧金山等城市买到永久性房子，因为那里的房价昂贵，库存又低。不过，在“金州”以合理的价格买房仍然是可行的。报道截图Realtor网站的一项新研究显示，Chico的房屋在市场上的时间更长，而且没有加州其他地方的房屋那么贵。研究人员发现，位于北加州的Chico有过剩的房屋库存。报告显示，该地区的房屋平均在市场上停留了78天，是一年前的两倍多。相比之下，根据Redfin今年2月的数据，洛杉矶的房屋平均待售时间为61天，旧金山为29天，圣地亚哥的房屋的待售时间通常为30天。

Spyro Malaspinas从来没想过有一天他会把自己的豪宅租出去，也没想过租它的人会是圈内的一线明星，直到他收到了一份谁都无法拒绝的报价。

近来房市急剧波动，看似奇怪但好像又能摸到一些规律。今年年初，房屋销售出乎意料的强劲，扭转了房价数月来的急剧下降。而抵押贷款利率似乎是波动背后的主要原因。

大多数地区的美国住宅价值在过去几十年中稳步增长，但有些城市的增长幅度远高于其他城市。

一名佛州的老人因为一笔$10美元的交易而失去了自己的房子，这件事引起了很多人的关注。老人被驱逐后，已经人间蒸发了，家人和朋友都没有他的消息。

太可怜了……北京时间4月2日，据多家泰媒报道称，泰国暖武里府Bang Mae Nang警局接到报案，称当地Ton Chuek Salaya寺附近莲花池水沟中发现一塑料袋，里面装有一具女尸。初步判断死亡时间约3、4天，且尸体上有大量遭虐痕迹。

最近，Kayla Gardner开心的和闺蜜、男友一同坐邮轮出海游玩，享受难得的假期。本来是期待已久的甜蜜游，最后竟成了…

美国中文网报道 据ABC新闻称，美国楼市的长期抵押贷款平均利率在本周继续小幅下降，达到六周来的最低水平。同时，随着通胀有所缓解，《福布斯》称，许多楼市观察人士认为，房贷利率已于去年触及峰值，未来会继续保持下行趋势。 ... ...

现在是不是投资房地产的时候呢？投资房地产的话，选择哪里比较好？是不是看到有些地方比较便宜，就是应该出手的地方呢？

根据加州房地产经纪人协会的最新数据，上个月南加州的房价小幅上涨，这是自去年春季以来的首次。自 2022 年 5 月创下 845,000 美元的历史新高以来，南加州的房价已连续八个月“自由落体”。

近期美国硅谷银行（SVB）的倒闭可能会撼动加州房地产市场。一些专家表示，SVB 的倒闭可能会使房贷利率略微下降，这在一定程度上可能有助于加州房地产市场的销售。

根据美国国务院发布了最新声明显示，美国签证的申请费将集体涨价，其中商务/旅游签证从原来的160美元上涨至185美元，按照最新的汇率约是1275元人民币。

自从 COVID-19 开始以来，房地产库存一直很低。 任何时候当某种商品的供应量不足以满足买家需求时，其价格就会飙升，这也是为什么房地产市场一直火热的原因。

多个中国书画组织在旧金山华埠国父纪念馆，举办名为「岭南健笔振加州」的中国岭南派画家联展，共展出6位知名画家的数十幅画作，...

大华府正在进行中的樱花季活动吸引全国各地游客，许多民众表示，于新冠疫情后首次重回自由出行，感受春意盎然十分愉悦，但华府市...

因美联储加息给美国经济带来压力，并迫使卖家提出更优惠的价格，预计今年的房价会加速下跌。而耶鲁大学的著名经济学家Robert Shiller本周表示，房价持续下跌对于那些伺机等待的买家来说是一个好机会。

据商业内幕3月28日报道 根据纽约联邦储备银行周二发布的《消费者预期调查》（Survey of Consumer Expectations），美国家庭对近期房价上涨的预期已下滑至9年来的最低点。 美国家庭预计未来12个月房价将上涨2.6%，尽管低于去年预测的7%的涨幅，但这也是自2014年该数据集开始以来的最低数字。 低于去年的预测可能是由于抵押贷款利率的陡峭化，在过去一年中美联储积极加息的背景下，抵押贷款利率持续上升。根据房地美的数据，上周30年固定利率平均为6.42%，高于一年前的4.42%。

据加州房地产经纪人协会公布的最新数据显示，上个月南加州房价略微上涨，这是自去年春季以来的首次增长。

利率上升给科技股指数带来压力，纳斯达克综合指数周二下跌。

据KTLA 3月27日报道 根据加州房地产经纪人协会（CAR）的最新数据，上个月南加州房价小幅上涨，这是自去年春季以来的首次上涨。报道截图该地区2月份现房销售价格中值为74.5万美元，环比上涨0.9%。房价上涨主要归功于圣地亚哥、圣贝纳迪诺和河滨县的房价上涨。数据显示，洛杉矶、橙县和文图拉县房价环比下降。报道截图南加州的房价自2022年5月以来连续8个月呈自由落体下跌，当时达到了84.5万美元的历史高位。

舊金山房屋局（San Francisco Housing Authority）多年來第一次開放23幢…

洛杉矶华人资讯网3月26日综合报道 正值南加赏花季，各色鲜花争奇斗艳，一片片花海令人叫绝，想去户外踏青赏花的朋友们可以参考以下赏花热门地点。1.Chino Hills State Park这个占地1.4万英亩的公园是南加地区最好、最容易到达的野花田之一，也是南加最靠近华人区的赏花地点。有大约60英里的道路，几乎每个人都可以徒步穿行。

据AXIOS。3月26日报道 目前，旧金山的旅游业正在复苏，但仍未恢复到疫情前水平。

由于美联储持续加息以打击高烧的通货膨胀，导致抵押贷款利息飚升。最新的数据显示，上个月，美国房屋销售额下降超过五分之一，房价则出现了 11 年来首次年度下跌。

针对美国小费文化备受争议的现状，虽然许多人对此持批评态度，但是对于服务业工作者而言，小费实际上扮演着至关重要的角色。近日，一位名为 Madison Tayt 的女服务员在推特上发表帖子，愤怒地谴责一组来自欧洲的游客只给了她 10% 的小费，这组游客在餐厅消费了 700 美元，但仅留下了 70 美元的小费。她抱怨这些欧洲游客带了一位美国朋友，并指出不能以文化差异为借口，“我有时真的讨厌这些欧洲人……经理还特别问了他们我的服务如何，他们对我的服务赞不绝口，但是经理告诉他们小费通常是 20%，他们只是点了点头说‘OK’，然后就走了！”

过去几年，房地产市场一直波动不定。 我们经历了高买家需求、持续低库存和抵押贷款利率在经历了一段时间的历史低点后急剧上升⋯

3月22日美国移民局就出了一个重磅新规：持有商务或旅行签证(B1、B2)的个人可以在美国找工作、可以参加面试啦！

随着美国房价下跌，加上房贷利率预计在 2024年有所下降，许多房屋买家在考虑是否应该等到明年买房来获得更实惠的交易。但是，房地产专家表示，由于目前经济前景尤为不确定，买家不应过于关注购买的时间。

相比不少人都对美国的小费文化深恶痛绝，但对于服务业工作者来说，小费真的对他们很重要。近日一名来自纽约的女服务员就在社媒上疯狂吐槽了一组来自欧洲的游客，因为他们只肯给她 10% 的小费，好吝啬！对此大家怎么看呢？

美国中文网报道 最新分析显示，全美房屋买租差价已达2006年房地产泡沫以来的最高峰。据彭博社报道，一项来自全美多家庭住宅委员会（NMHC）的分析显示，由于抵押贷款利率居高不下、且房价仍在上涨，2022年底新购房屋的贷款月供 ... ... ...

从去年年底至今，硅谷各大高科技企业开始大规模裁员，总数已经超过10万人了。裁员对于已经有绿卡的人来说，或许不是件坏事，但是对于仅仅是持H-1b工作签证的人来说，按照移民法，他们需要在60天内找到新工作才能延续工作签证。

一则持旅游签可以在美国“找工作”的新闻火爆各大社交平台。

美国当地时间3月22日，美国公民和移民服务局(USCIS)发布新规：

最近的一项调查显示，美国房主可能面临没有足够的房屋保险的承保金额，因为大多数人没有检查和更新他们的保单以应对通货膨胀和成本上升。

根据全美房地产经纪人协会（NAR）季节性调整后的数据，2月份二手房销量较1月份增长14.5%。这是12个月来的首次月度增长，也是自2020年7月新冠疫情开始以来的最大涨幅，同时还是近11年来房价首次出现同比下降。

根据美国全国房地产经纪人协会的数据，经过季节性调整后，全美二手房销售今年 2 月较 1 月增长 14.5%，销售量年化达到 458 万套。这是过去 12 个月以来的首次月度增长，也是自 2020 年 7 月以来的最大增幅。

美国中文网报道 根据全美房地产经纪人协会（NAR）季节性调整后的数据，2月份二手房销量较1月份增长14.5%。这是12个月来的首次月度增长，也是自2020年7月新冠疫情开始以来的最大涨幅，同时还是近11年来房价首次出现同比下降。 ... ...

据FOX美东时间3月17日报道 由于抵押贷款利率上升，美国住房市场自2012年以来首次出现房价同比下降。

据Redfin的最新报告，由于房贷利率上升，美国住房市场自2012年以来首次出现同比下降，2月中值较上年同期下跌1.2%。

据媒体周六报道，在美国50个最大的城市中，只有两个城市的房价对首次购房者来说是可承受的。

美国中文网报道称 据媒体周六报道，在美国50个最大的城市中，只有两个城市的房价对首次购房者来说是可承受的。

近几个月来，科技裁员现象十分猖獗。 谷歌在 1 月份裁员 12,000 人，Meta（Facebook 的母公司）去年 11 月裁员 11,000 人（今天又通知了新一轮裁员计划！），微软和亚马逊各裁员 10,000 人。仅 2023 年就有超过101,657 名技术员工被裁员。2022 年比这还多了 160,000人。

疫情出现的远程工作潮从根本上改变了很多人的工作方式，2021年进行的一项调查发现，如果能比疫情前更加灵活的工作，超过75%的员工甚至愿意牺牲加薪。

据cnbc 3月13日报道 周一 ，30年固定抵押贷款的平均利率降至6.57%。这比上周五6.76%的利率和上周三7.05%的近期高点有所下降。 近日，硅谷银行（Silicon Valley Bank）和Signature Bank破产倒闭，抵押贷款利率松散地跟随10年期国债的收益率跌至一个月来的最低点。 虽然抵押贷款利率并不完全跟随联邦基金利率，但它们在很大程度上受到美联储的货币政策及其对未来通胀的思考的影响。 从实际情况来看，对于一个购买50万美元房屋、首付20%、30年固定利率抵押贷款的买家来说，本周的月付款比上周少了128美元。然而，它仍然高于1月份的水平。

由于硅谷银行Silicon Valley Bank和签名银行Signature Bank接连破产，加上这件事对美国银行业的连锁反应，10年期国债收益率跌至一个月低点。而大致跟随国债收益率的房贷利率也出现下跌迹象。

据KCBS3月12日报道 虽然全美各地整体上房价都在增长，但一些市场的房价与一年前相比已经有所下降。 （来源：KCBS） 美国房地产经纪人协会（NAR）报告称，去年第四季度，独栋住宅的中位数价格上升至378,700美元，同比上涨4%。 然而，全美各地的房价并不是在以同样的速度上涨。该协会报告称，美国西部房价涨幅最小，仅为2.6%，而美国东北部房价涨幅最大，为5.3%。中西部房价上涨了4%，而南部房价则上涨了4.9%。

由于墨西哥医疗费用不到国内一半，是吸引国人去墨西哥医疗度假的卖点，上周，南卡罗来纳州五人亲友组团前往墨西哥医疗度假，却被毒枭意外盯上，造成两人死亡以及两人被绑架事件，所幸当局及时救回人质，而这起乌龙案件经过调查后，来龙去脉终于曝光。

近期高盛分析师发出了警告，称美国一些在疫情期间大为繁荣的城市房价将很快下跌，跌幅甚至可能高达两位数。

美国中文网报道 虽然总的来说，全美的房价都在上涨，但从个别市场来看，一些市场显示的房价比一年前有所下降。据媒体周六报道，第四季度独栋房屋的中位价较去年同期上涨4%，至37.87万元。 ...

如果你是一个热爱户外活动的人，特别是喜欢在公园里漫步，那么你一定会知道，加利福尼亚州的国家公园数量是全美最多的，总共有28个，其中包括了优胜美地、约书亚树等著名景点，每一个都值得你前来一探究竟。

据《华盛顿邮报》报导，到 2022 年底，房贷利率将从 2021 年的不到 3% 上升至 7% 甚至更高。但这并不意味着现在不是购房的好时机。现在获得房贷意味着你将花费更多的钱获得相同价值的房屋。然而，如果你已经准备好购买房屋，等待市场利率下降可能是没有必要的。毕竟，房屋不仅仅是一项投资，还是一个居所、一个落脚点以及与家人共同创造回忆的地方。只要你能够仔细考虑预算并负担得起你想要的房屋，就没有必要等待。

鸡啼有够吵！峇里岛游客不满噪音“对鸡提告”

南加州洛杉矶县西柯汶那市(West Covina）一名25岁亚裔男子，日前在俄勒冈州(Oregon)海岸徒步旅行时，意外...

舊金山Market街以南有百分百可負擔房屋出租，現正接受申請，921 Howard位於Howard街夾五街

美国中文网报道 据媒体周二报道，一名19个月大的婴儿在接触芬太尼后死亡。事发地点是在佛州的一处Airbnb房产内，该婴儿的家人正就孩子的死亡起诉这家度假租赁公司。

房市不景气已经不是估计，而是现实。高盛分析师近日指出，美国一些在疫情期间大为繁荣的城市，房价将很快下跌，跌幅甚至可能高达两位数。而在 1 月，该公司早些时候的一份报告指出，由于更高的抵押贷款利率，全国房价可能会从峰值下跌约 6%，然后在未来六个月的某个时候触底。

Boulder Home Source根据过去五年房价上涨幅度对美国各州进行了排名。包括纽约州在内的三个东北部的州位居自 2018 年以来增幅最小的前 10 个州之列。

据FoxBusiness3月6日报道 高盛分析师表示，美国一些大城市的房价将急剧下降。（来源：FoxBusiness） 据报道，这些策略师在最近给客户的一份报告中警告称，到2024年年底，奥斯汀房价将下跌19%，凤凰城房价将下跌16%，旧金山将下跌15%，西雅图将下跌12%。原因是这四个城市的（住房）库存大幅增加，现在供应超过了需求。 这份报告中写道，“虽然现在住房库存的总体水平仍比疫情前紧张，但一些大都市地区的供应迅速增加。不出所料，在供应开始超过需求的地区，我们的房价上涨预测最为消极。”

如果你很喜欢逛公园，或者说只是单纯的喜欢户外活动，那你肯定知道，加州拥有的国家公园要比任何一个州都多， 一共有28个。从优胜美地到约书亚树，每一个都绝对让你不白来。

春假将至，能躺在沙滩上晒晒太阳只是旅行中最简单的一部分。每次出门，总要提前计划，买机票订酒店，价格贵了承受不起，价格太便宜又怕上当吃亏。这一次，不妨尝试下这几款超实用的App，让你的度假游又开心又省钱！

过去十年的大部分时间，在加州购置房产通常出价高于开价，但今年以来，降温的房产市场给购房者提供更多选择机会。旧金山湾区（B...

2021年9月，来自加州的 Alexander Burckle 和 Elizabeth Webster 夫妇前往夏威夷毛伊岛度蜜月，准备开启他们的浮潜之旅，没想到这一去差点就回不来。

美国驻墨西哥大使馆5日发布新闻稿，联邦调查局(FBI)圣安东尼奥分局特别探员瑞契(Oliver Rich)呼吁社会大众提供线索，指认上周攻击并绑架开车到墨西哥四名美国公民的持枪歹徒。

根据房地产网站 Redfin 的一份报告，房屋价格正进一步挤压普通美国人的经济承受能力。

过去十年的大部分时间，在加州购置房产通常出价高于开价，但今年以来，降温的房产市场给购房者提供更多选择机会。旧金山湾区（B...

南加连续的暴风雨天气翻篇，人们终于迎来风和日丽，春假也马上就要到来，未来几周，数以百万计的人将前往阳光明媚的地方度假。知...

南加近日持续数日的阴雨天气不仅引发一些地区发生洪涝，还出现树木倒塌砸到房屋和车辆的状况。对一些华人来说，树木固然遮荫净化...

据《纽约邮报》美东时间3月5日报道 近日，一名新泽西州的女子在收到驱逐令之后，拒绝离开，并威胁要炸毁住所。该女子最终点燃煤气，引发致命大火，不幸身亡。 （图片来源：《纽约邮报》网站截图） 据报道，这名女子住在蒙茅斯县(Monmouth County)罗斯福镇(Roosevelt)的Cedar Court。警方已向她发出驱逐通知，但她拒绝离开并威胁要炸毁房子。 3月1日上午，警方接到报警称这名妇女打开了屋内的燃气，并试图点火。警方赶到现场后，立即疏散了附近的居民，并与这名女子发生对峙。 11点刚过，浓烟从屋内弥漫开来，火势凶猛，房屋很快被大火吞没。多个消防部门紧急出动，扑灭了大火，但未能挽救该女子。警方尚未公布该女子的身份信息。 （图片来源：NBC网站截图） 据报道，这名女子是这座房子的唯一住户。火灾发生后，该房屋被完全烧毁，临近的住宅也被烧得无法居住。

根据网上房地产交易公司Zillow对住房专家的调查，美国的房价应在2023年触底，然后反弹，从明年起进入稳步增长的周期。

全球通膨热度难消退，美国房市投资人恐惧通膨前景，平均30年期固定利率又于2日重新跳回7％门槛，来到7.1％。对通膨的担忧也正在推高债券收益率，抵押贷款利率则大致跟随美国10年期国债的收益率。

据KTLA新闻3月4日报道 3月3日（周五）早上，新港海滩（Newport

过去两周，南加遭遇多场冬季风暴的猛烈袭击，山地出现大范围的创纪录降雪。出于公共安全考虑，当地官员周五（3 月 3 日）宣布，将紧急关闭 San Bernardino 国家森林至 3 月 16 日。

由于美国房地产库存有限且房价处于历史高位，导致许多人无法购买现成的房子。

问大家一个问题：你手上的手机，除了打电话，发微信，玩游戏，刷抖音之外，还能做什么？如果我告诉你：我全职在家，仅用一部手机一台电脑，就赚了几十万收入，你会信吗？我知道你可能会深表怀疑，不过没关系，我们不妨继续往下看。因为下面的真实案例，将会颠覆你的赚钱认知。“勤劳致富”是我听过最大的谎言我叫暖暖，32岁，是一位普通宝妈，学历普通，能力普通，家境也普通。但上个月，我拿下了广州越秀区的一套110平米的学区房，旁边就是省重点学校。

美国中文网报道 据媒体周四报道，新泽西警方称，一名女子在收到驱逐令之后，拒绝离开，威胁要炸毁住所。该女子已经在住所的火灾中死亡。

40多名中学生在滑雪旅行中被酒店“毁了护照”，困在了美国

在春季房产本应升温之际，由于房贷利率上周再次走高，导致买家们再度纷纷离场观望。据MBA表示，上周房贷申请总量较前一周下降了6%，成交量比一年前同期下降了44%，目前处于28年来的最低点。

身在纽约，租不起房也买不起房？这真的不怪你，毕竟这里依旧是全世界房价最高的房地产市场。最新数据显示，2022年纽约市的超级豪宅交易要比地球上其他任何地方都要多。

美联储研究人员周二（2 月 28 日）在一份报告中表示，由于市场活动不稳定和利率上升引起“全球房地产市场大幅下滑的风险”迫近，美国房价可能暴跌近 20%。来自达拉斯联储的经济学家指出，美国和德国房地产市场的问题迹象对全球前景带来了脆弱性，因为这些国家经济规模庞大，存在重大的跨境金融溢出效应。

据橙县纪事报2月28日报道 每当年底圣诞灯饰亮起时，房屋销售通常就会下降，因为买家和卖家都会想休息一下。 但上一个圣诞节，南加房市以及房地产经纪人、贷款和其他任何希望通过交易获得报酬的人都感到了寒冷。 房地产数据公司CoreLogic周二（2月28日）报告说，今年1月的房屋成交量（反映了假日期间签署的交易）降至9938笔，是35年来的最低交易记录。 近35年1月份平均的成交量约为1.7万笔。

美国中文网报道 周二公布的数据显示，美国房价连续第6个月出现下跌，和去年6月份峰值时相比跌了2.7%。根据有关数据，2022年12月，全美房价较11月下降了0.3%。分析人士称，房贷利率高企和出现经济衰退的可能性，使楼市关键销售季的前景不甚明朗，未来房价很 ...

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许多情侣刚开始住一起时，都必须重新适应彼此的生活习惯，但美国一名男子表示，他的女友的习惯实在是太恶心……