【投資集團這樣做】學者擔心令準業主買不起房亦租不起房

【明報專訊】加拿大統計局今日公布，本地生產總值（GDP）在第3季度增長，按年率計為1%，較第2季的2.2%下跌。

【明報專訊】溫哥華市政府公布2025年度財政預算案，由於支出將增加10.6%，為了增加收入以應付支出增加，溫市府計劃明年調高地稅5.5%，請業主有所心理準備。

【明報專訊】安省溫莎市的一名業主因租客欠租超過16個月，成功地獲取了由安省業主和租客仲裁委員會(LTB)簽發的驅逐令。

【明報專訊】多倫多市議會已通過加強監管業主重新裝修物業驅逐租客的新規例。

【明報專訊】渥太華一名柏文租客認為，他租住柏文大廈單位的租金，已經包括了他在柏文大廈泊車場上給他的電動車充電的電費，但他的業主堅決否認。

【明報專訊】安省的溫莎市現正面臨可負擔房屋的危機，溫莎市政府在今年6月啟動了以投訴來驅動的房屋空置稅項目，接獲了市民提供的200條舉報信息，迄今已導致超過100棟空置房屋被徵收了相當於物業評估價值3%的空置稅。

【明報專訊】多倫多市政府已開放讓業主登記物業是否空置,而需要支付物業空置稅。

【明報專訊】多倫多市政府已推出了重新設計的房屋空置稅申報系統，已有超過5.9萬人在第一周就完成了申報工作。

【明報專訊】為安省消費者提供新屋保修的機構Tarion曾在今年5月批准了北約克一名業主提出的索賠申請，但該名業主在兩個月後被告知，他無權獲得保修，因為他的建築商沒有完成足夠的工程。

【明報專訊】賓頓市1名業主遭黑客入侵電郵,盜去2筆分別是2000元和2500元的租客租金。

【明報專訊】溫哥華國際機場（YVR）將投資1.33億元在北跑道設施現代化工程。

【明報專訊】在加拿大央行本周調低基準利率半厘後，按揭經紀指愈來愈多業主轉向浮動按揭。

【明報專訊】多倫多市議會昨天通過改進房屋空置稅徵收工作，市民網上填寫空置稅聲明開始日期是11月1日，截止日期延長到明年4月底。

【明報專訊】士嘉堡再有女長者稱遭騙徒訛稱修補屋頂,被歹徒騙去2.7萬元。

【明報專訊】多倫多一業主經營民宿短租Airbnb遇到倒霉事，租客是一名毒品走私犯，警方在抓捕中突襲出租屋造成財產損失，並使得業主無法繼續出租。

【明報專訊】卑詩省1名年青木匠投資特斯拉（Tesla）股票，投資額由8.8萬元增值至4.15億元，但是他之後投資在特斯拉股票和期權上，投資全部化零。

【明報專訊】卑詩新民主黨黨領尹大衛(David Eby)今天早上指出，如果卑詩新民主黨繼續執政，該黨計劃對外國業主及本地業主提高投機及空置稅(Speculation and Vancancy Tax)。

【明報專訊】多市市西有7年樓齡的低幢共管柏文，業主最近都收到大廈業主立案法團的特別評估通知,每戶需要支付額外7萬元,用作修補地下停車場。

【明報專訊】安省伊利堡（Fort Erie）的一對夫婦所住的房子，建成才剛剛4年，卻因為房屋質量問題過於嚴重，被迫要再花費數十萬元將其拆毀重建。

【明報專訊】由於多市去年申報房屋居住境況，應否支付房屋空置稅方面出現混亂，市政府今日公布連串措施，今年會延長申報期限，由今年11月1日至明年4月30日。

【明報專訊】愈來愈多的加拿大人現正購買電動汽車以及在家中安裝熱泵和太陽能電池板，旨在努力放緩氣候變化的步伐並向更清潔的能源過渡，但一些人遭遇了意想不到的障礙，那就是保險公司拒絕承保房屋保險。

【明報專訊】環保和節能令不少業主更換熱泵和在屋頂加上太陽能板,但有添上這些節能環保裝置業主表示,安裝完之後遭保險公司拒保。

【明報專訊】多市一對男女涉嫌偽造虛假信息，以圖獲安省業主及租戶仲裁委員會(LTB)延緩向業主發出驅逐許可，現今被控詐騙罪名。

【明報專訊】加拿大退休金計劃(CPP)的投資機構將遷往位於多倫多市中心一棟全新的高檔寫字樓辦公，估計為期10年的搬遷開支可能介於3億元至4.3億元之間。

【明報專訊】士嘉堡1名居住在共管柏文單位的女長者收到管理處通知,因為大廈要更換窗,需要支付4萬元的特別通知金。

【明報專訊】士嘉堡1名居住在共管柏文單位的長者收到管理處通知,因為大廈要更換一窗框,需要支付4萬元的特別通知金。

【明報專訊】輪胎製造商好時年（Goodyear）今日宣布投資5.75億元，在安省Napanee擴大廠房設施，生產供電動車使用的輪胎和全地形越野車（all-terrain vehicles）車胎。

【明報專訊】針對最近社交媒體上一段瘋傳的相片﹐顯示一名印裔男子在賓頓市一個油站公然除褲大便﹐聲稱是該油站的業主兼前賓頓市東區國會議員格雷瓦爾（Raj Grewal）與上載相片的人展開罵戰﹐指事件是子虛烏有﹐相片純粹捏造。

【明報專訊】據加拿大帝國商業銀行（CIBC）和柏文市場研究公司Urbanation今日發表的一份報告，加拿大有82%的柏文投資者每月收到的放租租金，無法超過按揭和柏文其他開支，即出現每月虧損的現金流。

【明報專訊】大多區再有3人因人工智能下的深偽技術，遭歹徒在網上騙走合共逾37萬元。

【明報專訊】長周末正是人們租住度假屋短期度假的好時間，然而烈治文山一婦女通過網上社交平台租住度假屋被詐騙1000元。

【明報專訊】約克區烈治文山發生暴力入屋傷人案，業主遭歹徒在劫案中重傷，需要送往危創中心急救。

【明報專訊】溫哥華警察局指今年首3個月總罪案率與去年同期相比減少近一成，部分特定罪案如偷車及爆竊更按年大減近三成，其中一個原因是市政府增聘了100名警員，市長沈觀健（Ken Sim）指增聘成本相當於每名業主每日多繳數分錢的稅項，形容回報遠遠超出所作的投資。

【明報專訊】鑑於出租單位的業主以裝修為藉口，變相驅逐租客並調升租金的現象日益普遍，多倫多市議會屬下的規劃和住房委員會已在上周四(13日)表決通過了一項計劃，指示市府職員制訂一項市政附例，來打擊業主裝修騰屋(renoviction)的做法。

【明報專訊】安省小業主協會（SOLO）昨（8）日在省議會外舉行集會，呼籲省府改革，以幫助小業主和好租客。

【明報專訊】加拿大國家首都委員會（NCC）購買渥京一幢建築物引起爭議，因為這幢建築物的業主是總理杜魯多的老朋友。

【明報專訊】安省有業主最近再續物業按揭,銀行提供利息由原來的3.2%,增加到7.1%,每月供款額由原來的3千元升上5100元。

【明報專訊】加拿大金融機構監管辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI)發表年度展望，指出地產業內的擔保貸款和按揭，是金融體系內面臨最大的風險，理由是更高的利率對借款者帶來壓力。

【明報專訊】自封為「加密幣王」（crypto king）﹑來自杜蘭區韋比市（Whitby）的普萊特斯基（Aiden Pleterski）先後經歷破產和一宗綁架事件後，警方再經過16個月的調查後﹐終被警方拘捕﹐指他涉嫌操控一個涉及超過4,000萬元的龐氏騙局。

【明報專訊】日本旭化成株式會社（Asahi Kasei Corporation）今日公布，在安省Port Colborne投資16億元，興建電動車電池隔膜工廠（EV battery separator plant）。

【明報專訊】加拿大央行今（9）日發布了其2024年的金融穩定報告。

【明報專訊】萬錦市居民帕克（Steve Park）考慮重鋪自家車道﹐他先是收到一間公司報價為7,000元，但隨後另一名鋪路工人上門，提出以半價為他完成工作。

【明報專訊】卑詩省府今日宣布將投資3億元用於低陸平原的交通建設，這筆資金將具體用於購買更多巴士並擴大該地區 60 條路線的服務頻率。

【明報專訊】安省一名護士投資了13萬元在一間抵押貸款公司﹐後來卻發現這間公司原來無牌經營。

【明報專訊】萬錦市光天化日下發生持槍歹徒入屋行劫。

【明報專訊】多名斥資約170萬元、在奧克維爾(Oakville)郊區購買了新屋的業主現正考慮向發展商Mattamy Home採取法律行動，因為他們在遷入新屋後，非但沒有改善居住條件，反而感覺置身於建築工地上，日夜被噪音和塵土狂轟濫炸，且看不到盡頭。

【明報專訊】多倫多電力局向1名業主收取2萬元的修理地下電壓箱費用，最終要申訴專員插手，電力局才肯承擔這筆費用。

【明報專訊】多市Leslieville社區有陌生男子企圖強行入屋爆竊。

【明報專訊】從3月31日開始多倫多全市範圍內民宅經營「分租屋」（rooming house）合法化，業主開展這一業務必須登記註冊和遵守新規定，有租戶則擔憂業主可能藉此提高租金。

【明報專訊】安省賓頓市一名男子在自己物業上建造一個車庫時，由於施工中切斷了市政電纜，與電力供應商Alectra公用事業公司展開了長達一年半的糾紛，後者要求他支付2.7萬元的修復費，並表示如果在施工之前打電話報備，本可以避免這筆費用。

【明報專訊】聯邦政府今日宣布，將會在接下來的預算案中提出一項10億元的議案，用作支持實行全國每日10元託兒計劃；該撥款將會向公營及非牟利託兒機構提供低成本貸款及補助，讓相關機構新增託兒空間和翻新設施。

【明報專訊】多市1名男子看過1個深度偽造(deepfake)的視頻,錯信一個打著總理杜魯多推介的虛擬加密貨幣平台,結果被騙走1.2萬元。

【明報專訊】若業主透過聯邦自然資源部網站申請家居節能計劃退稅,若其申請個案未有在2月4日之前轉往Enbridge 天然氣公司,他們可能面對只得到政府優惠部分,而Enbridge部分另因逾時申請而失去。

【明報專訊】面對欠租租戶難以被驅逐，安省一些業主要求省府效仿卑詩省做法推出「自動驅逐」規定，不需要法庭聽證便可獲得驅逐命令。

【明報專訊】網絡詐騙現更高手法，詐騙分子利用人工智能技術（AI）生成的虛假新聞和廣告誘騙投資者，多倫多一男子被騙投資虛擬貨幣，損失1.7萬元。

【明報專訊】多倫多業主申報物業是否空置狀況的限期延期至3月15日，市內業主仍可以在該日或以前，申報物業居住狀況。

【明報專訊】多倫多業主申報物業是否空置狀況的限期明日便截止，但市政府今日表示，已經申報的業主只近半數。

【明報專訊】約克區皇帝鎮發生入屋爆竊案，警方拘捕1名涉案歹徒，現正追捕1名駕駛新款灰色本田CRV離開的歹徒。

【明報專訊】隨著省府取消《業主透明登記冊》(Land Owner Transparency Registry, LOTR) 的查冊費用，執法機構﹑傳媒工作者及研究人員日後將更容易調查與獲取有關卑詩省土地擁有權的資訊。

【明報專訊】根據萬錦市市長薛家平今日向萬錦市市議會提交的2024年度財政預算草案，萬錦市的業主們在2024年度面臨的物業稅加幅被擬定為2.99%，相當於平均每戶家庭比去年多繳付近40元的市府物業稅。

【明報專訊】多倫多市府正面對一系列出租屋業主的法律訴訟，這些業主聲明他們從未允許自己的租戶向市府申請Airbnb民宿短租業務並獲得批准。

【明報專訊】安省Keswick鎮的米夫蘇德（Paul Mifsud）想替兒子支付兒子的大學費用﹐卻不小心將5,000元匯入錯誤的賬戶﹐卻不能賠償。

【明報專訊】由於安省安省租務委員會（LTB）的工作嚴重拖沓，令許多業主權益深受侵害。

【明報專訊】一間日本新聞機構報道，指本田汽車股份有限公司可能在加拿大投資高達184億元的電動汽車工廠。

【明報專訊】米遜（Mission）市政府出台新政，要求居民對其物業中的第二套間（secondary suites）進行註冊並支付費用。

【明報專訊】多市1名有自閉症孩子的母親,誤信社交媒體TikTok內的一個投資騙局,損失7500元。

【明報專訊】加拿大沃爾瑪（Walmart Canada）表示，本財年將投資近10億元，用於一系列項目，旨在實現該零售巨頭加拿大業務的現代化。

【明報專訊】多倫多市政府今日表示，市內民居業主申報2023年物業狀況的網頁已開放。

【明報專訊】士嘉堡南面一間民宅因爆炸被夷為平地，工作人員仍在尋找失蹤的業主，料計業主已在這宗仍未查明原因的爆炸事人牛中喪生。

【明報專訊】針對昨日在士嘉堡一間民宅發生爆炸案，案發時在屋內的業主相信已死亡。

【明報專訊】多倫多一名共管柏文單位的業主，試圖將其位於市中心的一間空置睡房在短期民宿租賃平台Airbnb上出租。

【明報專訊】聯邦政府出台的「未使用住房稅」(Underused Housing Tax，UHT俗稱空置稅)，本是一項針對外國房產投資者的稅項，但有會計/稅務方面的專家表示，如果業主未能在10月31日之前提交規定的文件，有可能會面臨高額罰款。

【明報專訊】隨著更嚴格的貸款要求讓更多的房主轉向私人按揭貸款市場，按揭經紀表示，制定最終擺脫貸款的策略至關重要，否則他們就有可能陷入債務陷阱，最終可能導致要出售房屋。

【明報專訊】安省業主和租戶仲裁委員會(Ontario Landlord and Tenant Board，LTB)數據顯示，今年1到9月業主申請的N12通知，即要求租戶騰房命令共1,767個，超過2022全年（1312個）數量。

【明報專訊】以密西沙加市為基地的建築商Vandyk Properties現正在賓頓市開發一個鎮屋項目，但因為Vandyk Properties現正面臨與該項目相關的法律和財政挑戰，那些在6年前繳付了數萬元的訂金購買了鎮屋樓花的買家們迄今仍未收到交吉的鑰匙。

【明報專訊】聯邦財長方慧蘭今午表示，統計局今日公布通脹率下降後，備受房屋按揭利率困擾的加人，他們有權要求各大銀行提供選項，各大銀行必須提供按揭持有人不同選擇，財政部會短期內加緊審查銀行有否依Financial Consumer Agency of Canada規例去對待客人。

【明報專訊】在疫情期間趁著超低利率而購房的業主，如今卻都要面臨超高的利率，而且在短時間內還無法看到利率下跌的可能，因此可能在按揭貸款續約時會面臨財務痛苦。

【明報專訊】大多區住房危機，不單只對租客帶來壓力和焦慮，連帶是業主亦會飽受煎熬。

【明報專訊】省府在今日宣布，2024年的住宅物業租金升幅上限為3.5%，連續第二年加租幅度低於省內通脹水平。

【明報專訊】居住在多倫多市一個2房2廁柏文單位的一對姐妹﹐遇上業主加租﹐每月加7,000元﹐至9,500元﹐令2人震驚。

【明報專訊】一棟位於素里的柏文大廈，由於有住客意外損壞了浴室內的灑水器，導致該物業的公共區域以及財產遭到淹水損毀；該大廈的業主立案法團入稟向相關業主索償超過10萬元，不過由於立案法團未有提前通知業主大廈保險墊底費上升，因此法庭最終裁定涉事業主只需賠償1萬元。

【明報專訊】俗稱「防撞柱」的鋼制支柱在商業停車場﹐如加油站和超市隨處可見﹐但由於偷車案猖獗﹐一些住宅物業業主亦開始在車道上安裝這些「防撞柱」。

【明報專訊】開發綠帶風波今日又有新展，省長福特今日話考慮收回兩塊土地，因為地產商在未有提出建房計劃前，要私售土地。

【明報專訊】多倫多市的私人物業內種植了不少果樹﹐估計每年約有150萬磅的果實。

【明報專訊】萬錦市16街夾404公路的小型機場Buttonville Municipal Airport的重新發展計劃有新動向。

【明報專訊】多倫多市西多棟出租柏文內租戶拒絕交租的行動聲勢愈趨壯大。

【明報專訊】咸美頓市一個家庭自今年2月起﹐便無法使用自家的車道﹐原因是當地市政府將他們隔鄰一個住宅列為危樓﹐故豎起圍欄將其圍起來。

【明報專訊】面對央行實施緊縮貨幣政策，自2022年3月以來，基準利率由0.25%，增加到今日的5%，有選用浮動按揭利率的業主表示，按揭開支每月已增加1600元，現今可能要賣屋搬到埠仔。

【明報專訊】如今在多倫多住房極度緊張的情況下，「租霸」新聞層出不窮。

【明報專訊】安省阿莫斯特堡（Amherstburg）的一戶業主，不幸遭遇偽裝得天衣無縫的「租霸」，不但租金收不上，受銀行高利率的影響而隨時可能斷供，就算警察對那「租霸」控以欺詐的刑事罪名，也一時半會不能解決問題。

【明報專訊】安省温莎市一對夫婦把房屋出租,租客卻拖欠租金。

【明報專訊】多倫多市議會已在今年5月表決通過了一項新規，允許業主在市內各地建造一屋多戶(multiplex)的住宅，但該類住宅興建項目需涉及數以萬元的開支，隨著利率的大幅攀升，在未來將面臨更高昂的借貸成本。

【明報專訊】警方和法律專家表示，按照法律，警察沒有權利要求居民必須交出視頻監控錄像，民眾可以選擇與他們分享，也可以無視警方的要求。

【明報專訊】滅蟲公司表示，在大多區白蟻侵入家庭的數字正在上升，過去主要集中在多市中心區域，現今蔓延至郊區及周邊城市。

【明報專訊】加拿大中央銀行本月7日調升基準利率，為大多區的房屋市場帶來新變化！去十年來，多城中的高聳式柏文發展計劃，一直是熱門投資項目，現今到達一個拐點。

【明報專訊】位於多倫多市西羅倫斯路（Lawence Ave.）夾韋斯頓路（Weston Rd.）地區的國皇街33號的出租公寓租戶決定罷交租，藉此抵制業主加租﹐而升幅超過省府指引。

【明報專訊】警方公布咸美頓Stoney Creek遭業主槍殺一對男女租客的身分。

【明報專訊】據1項最新報告指出,去年過半的投資者因為利率上升,令致他們在共管柏文的投資有虧損。

【明報專訊】咸美頓市Stoney Creek社區一對情侶租客疑與業主爭執而遭槍殺﹐業主其後將自己困在屋內與警方對峙﹐期間雙方更曾互相開槍駁火﹐業主最後中彈身亡。

【明報專訊】多倫多市一名男子涉嫌在今年1月至3月期間﹐不但假扮業主﹐詐騙租客的訂金﹐當其中一名租客知道被騙後﹐試圖向該男子索回訂金時﹐反被對方痛打一頓。