靠出租“不像样”房屋 英国私人房东每年获得16亿住房福利

非法占房现象在西班牙相当猖獗，指的是非法占房者在未经业主同意的情况下，占领一所无人居住的房屋或场所并在其中定居。

3月份买家询盘指数的净平衡值为+8，较2月份的+4有所上升，达到2022年2月以来的最高水平。去年9月，该项指数曾经跌到-10的低点。

英国央行4月2日发布的数据显示，2月份批准的抵押贷款数量是自2022年9月以来最高的，但该项数据仍比新冠疫情前的平均水平低约10%。

超出市场预料，3月份，英国平均房价出现了环比下跌。

4月4日，根据英国抵押贷款行业机构全国建房互助会数据，英国3月份的房价比去年同期上涨1.6%。

英国一个家族房地产帝国的一家子公司被列入伦敦“流氓房东”登记册，并被处以总计6.7万英镑的罚款。

在预算收紧的大背景下，法国总理阿塔尔3月20日对法国2023年打击税务欺诈和社会福利欺诈方面取得的“历史性成绩”表示满意。

3月19日，法国“最佳房地产经纪人”网站公布最新房市行情调查，显示法国50个大城市（不包括法兰西岛）最昂贵街道的比较研究结果。

随着英国房地产市场在经历了“2023年的低迷”之后开始回暖，3月买家需求的增加和房屋销售的强劲增长共同推动英国房屋的平均要价进一步上涨，达到近37万英镑。

法国经济部长勒梅尔在3月17日出版的《星期日报》的采访中提出，应该结束福利国家，过渡到“保障型国家”模式，以重新掌控变得“无法控制”的机制。

房贷观察所（CSA）3月14日公布数据显示，法国房贷利率下降势头从1月份开始，2月继续下降，平均利率达到3.99%。去年12月房贷平均利率为4.22%，今年1月为4.13%。

从4月起，年收入6万英镑以内的英国人将能领取全额儿童福利。根据新的政府经济预算，年收入8万英镑以内的英国人将不会被取消全部儿童福利。

随着经济环境的逐步回温，欧洲正逐渐从全球危机中缓过神来，而一向被视作欧洲轴心的德国却似乎走得有些过慢。德国经济部部长哈贝克日前表示，德国走出危机的速度远低于预期。

根据2月29日公布的数据，由于获得贷款的难度明显加大，2023年法国旧房价格已下跌4%。未来几个月估计会继续下降。

卢瓦雷省蒙塔日市检察院2月27日宣布，从著名电影演员阿兰·德龙家中收缴72把武器。88岁的阿兰·德龙重病，在接受医疗追踪治疗过程中接受司法保护。

一项分析显示，近千万户英国家庭生活在“湿冷且保温不良”的房屋中，他们的收入水平也不足以修缮房屋。

当地时间2月7日，英国主要住房抵押贷款机构哈利法克斯公司发布的住房价格指数显示，英国1月份房价正以过去一年最快的速度上涨。

大多数法国人认为，他们缴纳了太多税款和社会保障费，但同时，很少有家庭愿意通过减少社会福利“减少纳税和社保支出”。

马赛轻罪法庭1月24日做出宣判，判定50岁的前警察加拉斯以“工业化”方式出租不符合卫生标准破旧房屋，判处他5年徒刑，其中4年必须在监内执行。

大巴黎一家社会住房租赁组织认为，《移民法》中的这些规定将与“我们多年来为让人们离开紧急住所所做的工作背道而驰。因此，这将是一场灾难”。现在，社会住房领域寄希望于宪法委员会能够否决这些措施。

2023年法国房地产市场成交数出现“历史性”下降：旧房成交合同为87万5000个，较上一年下降22%；预计2024年法国房产价格将下降。

英国首相苏纳克7日提出了下调个人所得税的可能，同时表示控制福利是当务之急。他希望今年为工薪阶层进一步减税，但可能通过削减福利的方式实现这一目的。

新年到，新政到！德国人的钱包迎来了一波红利——最低工资涨了、公民津贴提高了，养老金再次加码。然而，德国的经济学家们却希望重组德国的福利制度。

2023年成为法国房屋买卖和租赁交易的重要转折点。总体来看，受房贷利率等多个因素的影响，全国房产交易数量大幅下降，租房市场越来越紧张，但不同地区之间仍存在很大差异。

根据数据，英国房价在2023年下降1.8%。这是自2008年金融危机之后出现的年度最大跌幅。

经济困难时期，通胀削弱了法国人的购买力，而银行利率的上升则增加了获得信贷的难度。因此，2023年底的销售额有所下降，而根据多项研究，这一趋势很可能会在2024年持续下去。

法国福利好，不用工作也可以活得很滋润？近日，一名自称住在巴黎的外国男子在社交网络上戏称自己“靠补助生活”并“感谢法国救济”，这一言论引起轩然大波。

近日，英国政府官方预测机构表示，房地产价格最有可能下跌近5%，尽管贷款机构预计跌幅较小。房地产专家表示，在经历了一年的大涨之后，新出租房产的租金可能再上涨5%至6%。许多租户表示，他们已经受到成本飙升的挤压，很难存到买房的钱。

随着越来越多人因房价上涨而买不起或租不起房，英国大城市正在被重塑。曾经年轻人可以进入的地区正变得“空心化”，年轻人、老年人、穷人、富人都越来越少。

一份报告显示，2022年，法国的社会福利支出为8489亿欧元，占国内生产总值的32.2%。这使得法国连续七年成为社会福利支出占国内生产总值比重最大的欧洲国家。

自2022年秋以来，法国房地产市场一直处于低迷状态。此次市场放缓还会持续多久？利率还会上涨多少？哪些城市房价跌幅最大？新房和租房又是何等情况？现在入手是否合适？

据英国房地产网站Rightmove的报告显示，卖方市场竞争激烈，12月英国房屋平均要价降了近7000英镑，与此同时，租房成本仍在大幅上涨。

自房地产市场萧条以来，许多房地产中介网络已多次预言并宣布将跌破这一象征性门槛。

英国财政大臣宣布“大手笔”减税措施，国民保险费率将从明年1月起从12%降至10%，国家养老金将从明年4月起上涨8.5%，通用福利金将提高6.7%。

近日，一位两个孩子的英国母亲表示，她可能不得不卖掉自己的房子来支付育儿费用。威尔士政府表示，正在向威尔士所有两岁儿童提供“高质量”的托儿服务。

近日，英国部长们制定了福利新政，那些因健康状况而无法工作的人享受到的福利会发生巨大变化。这些变化将从2025年起影响数十万人，多达40亿英镑。

今年英国破产的公司数量有望达到2009年金融危机最严重时期以来的最高水平。

“地产业之眼”网站26日援引劳埃德银行的预测报道，英国房价今年将下跌5%，明年可能进一步下跌2.4%。

2023年法国房价整体下跌，但各地跌幅有所不同，预计2024年房价将继续下跌。面对房地产危机，法国房产专家建议购买砍价不完美的房屋，法国经济部长建议银行放宽信贷条件并提出零利率贷款（PTZ）新政策。

个人房屋保暖改造补助MaPrimeRenov’从2024年起增加16亿欧元，援助总额增至每年50亿欧元。

英国环境审计委员会极地研究小组13日发布报告说，北极冰层融化导致海平面上升，到2080年可能将导致英国多达150万处房屋遭受洪水侵袭。

负责住房的部长级代表维尔格里埃特日前提出了缓解住房危机的办法，包括增加零利率贷款受益人数、放宽贷款条件，以及进一步限制旅游出租房等。

为期三天的社会福利房（HLM）第83届大会10月5日在南特闭幕，生态转型部长贝楚、海外领土事务部长维吉尔，以及负责住房的部长级代表维尔格里埃特列席大会。

BFM商业频道与Bien’Ici房地产联合推出的房地产晴雨表显示，继巴黎、里昂和波尔多之后，房价下降正在蔓延到中等城市。

法国经济部长和央行行长列席的金融稳定高级委员会（HCSF）9月26日决定维持房地产贷款发放规则，认为宽松政策无法解决市场困难。

法国投资者之家主席德斯卡尔提耶（Stéphane Desquartiers）9月20日表示，尽管从数据上看法国房产价格下跌不明显，但实际的降幅要大得多。

英国政府6日表示正推进福利改革助残疾人就业，目前无法通过工作改善生活的残疾人和有健康问题的人将得到更好的就业支持。

法国大多数主要城市的房价出现同比下降。这种趋势应该会在未来几个月继续下去。

一系列数据显示房地产市场的活力正在丧失。根据房产登记机构证实，今年第二季度房屋销售量下降7.3%，价格小幅上涨1.1%。

法国房价与销售量双降、利率上升、房贷条件愈发严苛、建筑工程无法盈利……今秋，房地产行业成为人们关注的焦点，更有可能陷入历史性危机。

抵押贷款机构Nationwide周五表示，英国8月份房价较上年同期下跌5.3%，这是自2009年7月以来的最大年度跌幅，原因是利率上升消费者的购房需求降低。

瓦兹河谷省省长库尔8月24日宣布，该省2023年以来已针对违法行为（包括骚乱相关）启动了29起福利住房驱逐程序，并于23日执行了第一起根据判决的驱逐程序。

继所得税之后，法国居民即将收到地产税（taxe foncière）税单。地产税是纳税人对其所有的地产或用益权缴纳的地方税。

据Meilleurtaux网站的研究报告，法国各地地产税差别很大，尼姆（Nimes）、圣埃蒂安（Saint-Etienne）和勒阿弗尔（Le Havre）是法国大城市中地产税最高的城市；购房者在买房前一定要预先了解当地的地产税状况。

报告称，美国每平方米的平均房价比英国低40%，这使得美国家庭能够以同样水平的支出住在更大的房子里，而且生活水平也比大西洋彼岸的英国家庭更高。

这些房客要求预定明年巴黎奥运会期间（7月26日至8月11日）的住房。

抵押贷款利率仍然很高，使购房者的负担能力面临挑战。7月份，抵押贷款成本创下15年来的最高水平，因为英格兰银行所设定的利率，对于贷款人而言面临诸多不确定性。

英国7月房价跌幅为2009年以来最快，机构分析称，原因主要是利率上调。

距离2024巴黎奥运会开幕式仅剩一年的时间，预计法国将接待1500万游客。目前，巴黎及周边地区民宿价格飞涨，安全、公共交通、机场等方面仍面临挑战。

自7月7日至8月27日，数以万计的上法兰西区居民将有机会享受1欧元的特价交通票。

法国许多城市都通过建设公共交通拓展市中心，这同时影响了房地产价格。例如巴黎大区的Saint-Ouen镇2020年开通了地铁14号线，据统计，十年来该市的房地产价格上涨了71%，为投资者带来了惊人的收益。

最大的房地产中介网站之一Meilleurs Agents指出，法国海滨房地产价格呈持续上涨趋势，几乎没有受到贷款利率上涨影响。

作为第一个有权监督房源紧张区域的房租管制情况的地方当局，巴黎市政府在6个月内收到900多份租户举报后，已对24名房东开出首批罚单。

非政府组织“透明国际”5日发表的一份报告对法国房地产行业缺乏透明度进行了谴责。报告显示，法国有730万块土地被匿名持有。

英国全国房东投资展4日在伦敦举行，但在会场外，一些租户高举标语举行抗议，反对房东们涨房租，称此为“猖獗的暴利行为”。

从7月1日起，法国20年及以上房贷的封顶利率将跨过象征性的5%大关，创下自2014年以来的新高。

房产中介网络反映，受贷款利率提高影响，法国各地旧房价格开始下跌，销售速度减缓。2023年上半年每平方米价格相比一年前下降了2%，跌到3447欧元。

英国王室不动产管理局在年度报告中披露，王室在伦敦的地产一年间贬值6.5%至72亿英镑。

在法国，买家正在焦急地等待着房地产价格下跌……但根据房产中介连锁机构21世纪于6月26日发布的最新晴雨表，除了巴黎大区，仍然很少有地区已经能确认房价出现调整。

根据全国房地产联合会（Fnaim）6月13日公布的市场趋势，法国房地产交易量处于两年来的最低水平，价格已经停滞了三个月。

经济部和法国央行6月13日对住房贷款的发放规则作出了修改，以便银行发放贷款给计划购买房产用于出租的“好客户”。

最新研究发现，英国“二孩限制”福利政策未取得应有的成效，反而限制了成员较多大家庭获得福利，也未能提高就业水平，导致数十万家庭陷入贫困。

法国市长协会主席利斯纳德日前宣布，在居民人数超过4万人的大中型城市中，今年有19%的城镇将提高地产税，同时强调所有这些城镇的地产税基数都与通胀挂钩。

法国房地产市场正在遭遇多年未遇的“真正冲击”。法国公证人-统经所指数最新数据显示，与2022年第四季度相比，今年第一季度的二手房价格下跌0.2%，是2015年以来的首次。

继疫情后的短暂繁荣，法国房地产市场最近几个月急剧转向。整个产业都受到了冲击。自今年年初以来，房产中介、建筑公司、开发商，尤其是信贷经纪公司出现违约的数量激增。

近年异常的干旱天气导致一些地区的独栋房屋外墙开裂，甚至有坍塌风险，但屋主却得不到赔偿。国民议会通过了一项让理赔变得更易的提案，但遭到保险业者的抗议。

有近一半（45.3%) 的西班牙居民拥有两处或更多处所。在《新住房法》出台后，预计会引发西班牙房地产的崩塌。

在过去一年里，法国城市新房房价的上涨速度进一步加快。今年5月，在人口超过4.5万的城市，当地新房的平均房价已达到5592欧元/平方米，比2022年同期上涨了6.6%。

一直以来，英国政府都表示要对私人租赁行业进行全面改革，近日终于有了动作。一项即将提交议会的新法律将废除无过错驱逐，并终止对租户申领救济金的禁令。

法国政府正面临来自地产专业人士越来越多的投诉，后者5月15日在给总统马克龙的公开信中谴责政府办事“拖延”。

英国央行宣布加息0.25个百分点至4.5%，以应对通胀。此次加息将影响到很多人，尤其那些身背房贷的人。

在一些住房短缺的景区，巴黎市将禁止专业租房者向市场推出新的带家具旅游住宿租赁，以保护长住市民免受爱彼迎类租赁爆炸式增长的影响，但目前尚未设置具体的量化配额。

随着国王加冕礼的临近，英国房地产网站Rightmove发布了一份“适合王室居住”的待售城堡清单，买下就能过上王室或贵族式生活。

据最新数据，2022年，法国受IFI（房地产财富税）影响的人数（拥有价值超过130万欧元的财产）增加了7.3%，达到16.4万人。

英国租房市场正面临供不应求，导致租户之间为争夺房源展开激烈竞争。英国皇家特许测量师学会表示，与租户需求相匹配的房源短缺已导致租赁成本上升。

英国租房市场存在一种“怪现象”，即潜在租客要接受来自中介和房东的“严格审查”，想要获得租房合同，他们需要提供个人简历、推荐信，甚至照片。

在几十年来竞争最激烈的就业市场中，数百家英国公司正在采取一种新策略，以吸引和留住Z世代的员工——周五提前下班。

房地产市场正在发生巨变。据法国最大的房地产中介网络Orpi发布的数据，2023年第一季度的交易量（或更准确地说是签署的销售协议的数量）比去年同期下降了25%。

法国央行在一份报告中估计，放宽当前的房贷条件“可能会使许多家庭陷入过度负债的境地”。

美国银行关闭后，瑞士银行紧跟着暴雷，银行业危机警报拉响。这场危机的下一个受害者是谁？

春天已至，但法国房地产市场依然没有任何改善的迹象：二手房市场放缓、新房市场低迷，就连房屋租赁市场也是难见起色。自年初以来，无论是新房、旧房还是租赁，所有指标都变红了。房地产市场正在发生什么？

在法国，除少数例外情况外，借贷买房的负债率不应大于35%。但在利率上升叠加房价未有下跌的情况下，一些家庭发现自己的债务情况已深陷困境。

英国与加拿大和墨西哥的脱欧后贸易协议被曝将允许进口高碳牛肉和低福利猪肉，一些有影响力的保守党议员准备反对这些协议。

3月7日发布的一份研究报告称，今年以来法国多个城市的房地产价格下降，引发业界关注。

1月份，法国房地产价格平均下跌2%。大城市房价下跌幅度较大，不过，中等规模的城市将继续具有吸引力。此外，从3月1日起，银行房贷最高利率将上调。

英国主要的贫困慈善机构呼吁修改法律，以修复“失灵”的福利体系。此前有研究显示，低收入者每月获得的基本福利至少比食品、能源和日常必需品的实际成本低140英镑。

据英国警方透露，一些无良房东通过欺骗手段，利用虚构的“幽灵租客”，骗取政府数百万英镑住房福利。

尽管40多年来法国的城市政策努力促进社会各阶层的混合，但大城市依照收入多少形成不同街区、富人街区和穷人街区相互隔离现象愈发严重。

尽管法国深陷通胀危机和能源危机，但高端房地产销量在2022年继续打破纪录。

法国房贷观察所（observatoire Crédit Logement/CSA）日前表示，2022年房地产贷款发放量下降19.9%，下降幅度在四季度进一步扩大。