【高達20%】【按揭貸款續約業主財務最痛】35年按揭情何以堪

【明報專訊】儘管安省業主及租客仲裁委員會(LTB)在現時審理案件的周期已大大縮短，但有業主團體指出，省內各地有愈來愈多的專業租霸依然在濫用系統，利用漏洞來拖延案件的聆訊。

【明報專訊】因為浣熊的入侵，多倫多東區的一位住戶難以安居，她向市府求助，也去找了因裝修而給浣熊留下漏洞的業主，但問題卻都遲遲得不到解決。

【明報專訊】由於申請驅逐租客積壓個案太多,有業主稱租客欠租年半,更把物業內的居住環境弄致一團糟。

【明報專訊】 一名華裔業主在出租單位收回租客鎖匙時，涉嫌做出越軌行為觸摸摸女租客，並阻止對方離開，還幸女租客逃逸。

【明報專訊】民調顯示越來越多加拿大退休人士背負房貸。

【明報專訊】越來越多的加拿大人帶著按揭貸款債務進入退休。

【明報專訊】有多倫多業主為找到租客,向出租公寓單位租客提供較低的租金外,並通過免租月份、免費Wi-Fi和500元的禮品卡來吸引租戶。

【明報專訊】愈來愈少的加拿大人可以實現無抵押貸款退休。

【明報專訊】據個人信貸評分公司Equifax周二發布分析報告，加拿大消費者信貸市場的多項指標都顯亮經濟不穩定帶來的信號。

【明報專訊】士嘉堡居民曼加拉圖(Linda Mangalathu)在上月底遭遇了地庫水浸的麻煩，但時隔3個多星期，她和她的家人不得不搬出已居住了26年的住宅，她家的前院現已變成施工工地，無論是她的承包商還是多倫多市政府，均尚未找到她家漏水的源頭。

【明報專訊】士嘉堡1間民房土庫滲水,女業主找來水喉匠幫忙修理,原先300元的費用,卻變成至少5萬元的額外開支。

【明報專訊】安省基秦拿市(Kitchener)的一名業主因給自家的後園安裝圍欄，與鄰居發生了激烈的爭執。

【明報專訊】渥太華有多名居民在遷入新居後，收到市府發出的追款信，要求繳付前任業主拖欠多年的水費，拖欠時間最長的長達8年，但市府否認是開展有針對性的水費催繳行動。

【明報專訊】多倫多消防局勒令業主遵守消防法規，但有租客擔心可以負擔得起的出租屋會因此減少，甚至消失。

【明報專訊】在新冠疫情期間，極低的利率引發了度假屋的搶購潮，來自城市的大量買家湧入安省各地的度假勝地，將休閒物業的價格抬高至前所未有的高度。

【明報專訊】1名滑鐵盧大學大學生察覺密市鄰社內1個商場在未有市政府發出建築許可下施工,匿名向市政府投訴,卻被商場業主興訟索償30萬元。

【明報專訊】負責安省新屋保障計劃的Tarion表示,由7月1日起鼓勵新屋業主在45日內向機構提出買屋通知。

【明報專訊】多倫多市政府提醒居民，由於下周一極度嚴寒，業主記得關水制避免水管爆烈和水管內淨水結冰。

【明報專訊】渥太華居民薩爾特（Edriam Salter）於2023年8月﹐將自己的房子出租予一名夫婦梅根（Megan）及賈斯汀（Justin）﹐卻萬沒料到﹐兩人原來是「職業租客」。

【明報專訊】多倫多市中心近娛樂區1名業主，自今年7月以來出售1睡房柏文單位，售價由68.9萬元降至最近的55.5萬元，降價近13.5萬元仍無人問津。

【明報專訊】卑詩省政府將在明年1月向59個徵稅地區的住宅業主寄送投機空置稅通知，要求他們在2025年3月31日之前提交申報表。

【明報專訊】從今（15）日起，新的房屋按揭貸款規則將變更﹐有房地產專家表示﹐預計這可幫助更多人「上車」。

【明報專訊】安省一位即將接受開胸手術的婦人，在雷灣（Thunder Bay）租住了一幢民宅，希望能在手術後有一個安靜且交通便利的生活。

【明報專訊】聯邦政府派錢兼免稅兩個月﹐「慷慨」的背後卻可能要按揭貸款人為此買單。

【明報專訊】加拿大統計局今日公布，本地生產總值（GDP）在第3季度增長，按年率計為1%，較第2季的2.2%下跌。

【明報專訊】溫哥華市政府公布2025年度財政預算案，由於支出將增加10.6%，為了增加收入以應付支出增加，溫市府計劃明年調高地稅5.5%，請業主有所心理準備。

【明報專訊】安省溫莎市的一名業主因租客欠租超過16個月，成功地獲取了由安省業主和租客仲裁委員會(LTB)簽發的驅逐令。

【明報專訊】多倫多市議會已通過加強監管業主重新裝修物業驅逐租客的新規例。

【明報專訊】渥太華一名柏文租客認為，他租住柏文大廈單位的租金，已經包括了他在柏文大廈泊車場上給他的電動車充電的電費，但他的業主堅決否認。

【明報專訊】安省的溫莎市現正面臨可負擔房屋的危機，溫莎市政府在今年6月啟動了以投訴來驅動的房屋空置稅項目，接獲了市民提供的200條舉報信息，迄今已導致超過100棟空置房屋被徵收了相當於物業評估價值3%的空置稅。

【明報專訊】多倫多市政府已開放讓業主登記物業是否空置,而需要支付物業空置稅。

【明報專訊】多倫多市政府已推出了重新設計的房屋空置稅申報系統，已有超過5.9萬人在第一周就完成了申報工作。

【明報專訊】為安省消費者提供新屋保修的機構Tarion曾在今年5月批准了北約克一名業主提出的索賠申請，但該名業主在兩個月後被告知，他無權獲得保修，因為他的建築商沒有完成足夠的工程。

【明報專訊】賓頓市1名業主遭黑客入侵電郵,盜去2筆分別是2000元和2500元的租客租金。

【明報專訊】愈來愈多接近退休年齡和已經退休的加拿大人，現正背負更加沉重的房貸債務，已迫使很多退休人士不得不繼續工作，無法安享退休生活。

【明報專訊】在加拿大央行本周調低基準利率半厘後，按揭經紀指愈來愈多業主轉向浮動按揭。

【明報專訊】多倫多市議會昨天通過改進房屋空置稅徵收工作，市民網上填寫空置稅聲明開始日期是11月1日，截止日期延長到明年4月底。

【明報專訊】多倫多市男子門東卡（Edward Mendonca）的身分被盜用﹐並以他名義取出兩筆貸款﹐合共18,824元。

【明報專訊】士嘉堡再有女長者稱遭騙徒訛稱修補屋頂,被歹徒騙去2.7萬元。

【明報專訊】多倫多一業主經營民宿短租Airbnb遇到倒霉事，租客是一名毒品走私犯，警方在抓捕中突襲出租屋造成財產損失，並使得業主無法繼續出租。

【明報專訊】卑詩新民主黨宣布，將推出7500萬元的貸款減免激勵措施，吸引並確保更多醫護人員在卑詩省鄉郊地區提供服務。

【明報專訊】卑詩新民主黨黨領尹大衛(David Eby)今天早上指出，如果卑詩新民主黨繼續執政，該黨計劃對外國業主及本地業主提高投機及空置稅(Speculation and Vancancy Tax)。

【明報專訊】多市市西有7年樓齡的低幢共管柏文，業主最近都收到大廈業主立案法團的特別評估通知,每戶需要支付額外7萬元,用作修補地下停車場。

【明報專訊】雖然加拿大央行已經開始降息，加拿大樓市有價無市的情況可能將會有所好轉，但首次置業者們反而更是憂心忡忡，擔心更寬鬆的房貸政策會推高房地產價格，使他們的置業夢更加遙遠。

【明報專訊】安省伊利堡（Fort Erie）的一對夫婦所住的房子，建成才剛剛4年，卻因為房屋質量問題過於嚴重，被迫要再花費數十萬元將其拆毀重建。

【明報專訊】由於多市去年申報房屋居住境況，應否支付房屋空置稅方面出現混亂，市政府今日公布連串措施，今年會延長申報期限，由今年11月1日至明年4月30日。

【明報專訊】愈來愈多的加拿大人現正購買電動汽車以及在家中安裝熱泵和太陽能電池板，旨在努力放緩氣候變化的步伐並向更清潔的能源過渡，但一些人遭遇了意想不到的障礙，那就是保險公司拒絕承保房屋保險。

【明報專訊】環保和節能令不少業主更換熱泵和在屋頂加上太陽能板,但有添上這些節能環保裝置業主表示,安裝完之後遭保險公司拒保。

【明報專訊】聯邦政府為渥太華一間衛星公司提供21.4億元貸款，引發政界對美國億萬富豪馬斯克（Elon Musk）是否構成國家安全風險的爭論。

【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭今日宣布了聯邦按揭貸款政策的兩大重要變化，包括將受保的按揭貸款的上限從現時的100萬元，提高至150萬元，以及允許所有的首次置業人士或購買新建住宅的買家享有為期30年的按揭攤還期。

【明報專訊】在加拿大央行今年6月起連續三次減息後，多倫多房地產市場開始回暖。

【明報專訊】多市一對男女涉嫌偽造虛假信息，以圖獲安省業主及租戶仲裁委員會(LTB)延緩向業主發出驅逐許可，現今被控詐騙罪名。

【明報專訊】道明銀行一份最新報告指出,由於大多區內新落成柏文大廈數目增加,借貸成本增加,令不少投資者卻步。

【明報專訊】有貸款經紀指出，加拿大央行在近期連續兩次降息，加上央行在今年年底前可能進一步降息，浮動利率的房屋按揭貸款開始再次吸引業主的興趣。

【明報專訊】士嘉堡1名居住在共管柏文單位的女長者收到管理處通知,因為大廈要更換窗,需要支付4萬元的特別通知金。

【明報專訊】士嘉堡1名居住在共管柏文單位的長者收到管理處通知,因為大廈要更換一窗框,需要支付4萬元的特別通知金。

【明報專訊】針對最近社交媒體上一段瘋傳的相片﹐顯示一名印裔男子在賓頓市一個油站公然除褲大便﹐聲稱是該油站的業主兼前賓頓市東區國會議員格雷瓦爾（Raj Grewal）與上載相片的人展開罵戰﹐指事件是子虛烏有﹐相片純粹捏造。

【明報專訊】長周末正是人們租住度假屋短期度假的好時間，然而烈治文山一婦女通過網上社交平台租住度假屋被詐騙1000元。

【明報專訊】加拿大全國性的住房危機對租戶來說，就是租金不斷地上揚，令許多租戶要將收入的很大一部分用於交房租，有的租戶甚至要將全部收入用來交租，只能借債度日維持生計。

【明報專訊】當前的房屋低銷售量及其房貸按揭業務減少促使加拿大一些主要銀行推出更具競爭力的利率，以吸引借款人。

【明報專訊】約克區烈治文山發生暴力入屋傷人案，業主遭歹徒在劫案中重傷，需要送往危創中心急救。

【明報專訊】鑑於出租單位的業主以裝修為藉口，變相驅逐租客並調升租金的現象日益普遍，多倫多市議會屬下的規劃和住房委員會已在上周四(13日)表決通過了一項計劃，指示市府職員制訂一項市政附例，來打擊業主裝修騰屋(renoviction)的做法。

【明報專訊】聯邦政府一位高級官員透露，在即將召開的G7國家峰會上，加拿大準備向烏克蘭提供50億元貸款，這筆貸款將基於凍結俄羅斯資產的收入。

【明報專訊】安省小業主協會（SOLO）昨（8）日在省議會外舉行集會，呼籲省府改革，以幫助小業主和好租客。

【明報專訊】加拿大國家首都委員會（NCC）購買渥京一幢建築物引起爭議，因為這幢建築物的業主是總理杜魯多的老朋友。

【明報專訊】多倫多地區地產局（TRREB）今日發佈的數據顯示，5月的房屋銷售活動比去年同期下降超過20%，購房者仍在期待按揭貸款的利率降低。

【明報專訊】安省有業主最近再續物業按揭,銀行提供利息由原來的3.2%,增加到7.1%,每月供款額由原來的3千元升上5100元。

【明報專訊】加拿大金融機構監管辦公室(Office of the Superintendent of Financial Institutions，OSFI)發表年度展望，指出地產業內的擔保貸款和按揭，是金融體系內面臨最大的風險，理由是更高的利率對借款者帶來壓力。

【明報專訊】安省一名按揭貸款經紀哈羅德（Harold Gerstel），被安省金融服務監管局（Financial Services Regulatory Authority of Ontario）指控，多年來一直針對弱勢群體收取高達76%的按揭貸款利息。

【明報專訊】加拿大央行今（9）日發布了其2024年的金融穩定報告。

【明報專訊】萬錦市居民帕克（Steve Park）考慮重鋪自家車道﹐他先是收到一間公司報價為7,000元，但隨後另一名鋪路工人上門，提出以半價為他完成工作。

【明報專訊】安省一名男子因為貸款修車錯過還款日期，他的車被拖走，必須支付近1萬元才能贖回汽車。

【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭曾在本月11日宣布了一項房屋按揭貸款的新政策，將允許首次置業人士在購買新建住宅時﹐將房貸的攤還期從現時的25年延長至30年。

【明報專訊】安省一名護士投資了13萬元在一間抵押貸款公司﹐後來卻發現這間公司原來無牌經營。

【明報專訊】萬錦市光天化日下發生持槍歹徒入屋行劫。

【明報專訊】多名斥資約170萬元、在奧克維爾(Oakville)郊區購買了新屋的業主現正考慮向發展商Mattamy Home採取法律行動，因為他們在遷入新屋後，非但沒有改善居住條件，反而感覺置身於建築工地上，日夜被噪音和塵土狂轟濫炸，且看不到盡頭。

【明報專訊】多倫多電力局向1名業主收取2萬元的修理地下電壓箱費用，最終要申訴專員插手，電力局才肯承擔這筆費用。

【明報專訊】聯邦財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland）今（11）日宣布﹐政府將允許首次置業人士購買新建住宅時﹐按揭貸款可延長至30年分期攤還。

【明報專訊】一項調查指出加人對個人欠債前景更加樂觀。

【明報專訊】多市Leslieville社區有陌生男子企圖強行入屋爆竊。

【明報專訊】總理杜魯多今日在多倫多公布，將在預算案內撥備最多150億元供建築商建造出租柏文。

【明報專訊】從3月31日開始多倫多全市範圍內民宅經營「分租屋」（rooming house）合法化，業主開展這一業務必須登記註冊和遵守新規定，有租戶則擔憂業主可能藉此提高租金。

【明報專訊】安省賓頓市一名男子在自己物業上建造一個車庫時，由於施工中切斷了市政電纜，與電力供應商Alectra公用事業公司展開了長達一年半的糾紛，後者要求他支付2.7萬元的修復費，並表示如果在施工之前打電話報備，本可以避免這筆費用。

【明報專訊】總理杜魯多（Justin Trudeau）今日上午在溫哥華發表講話，重點介紹了在即將宣布的2024年財政預算中旨在保護租房者的相關措施。

【明報專訊】若業主透過聯邦自然資源部網站申請家居節能計劃退稅,若其申請個案未有在2月4日之前轉往Enbridge 天然氣公司,他們可能面對只得到政府優惠部分,而Enbridge部分另因逾時申請而失去。

【明報專訊】面對欠租租戶難以被驅逐，安省一些業主要求省府效仿卑詩省做法推出「自動驅逐」規定，不需要法庭聽證便可獲得驅逐命令。

【明報專訊】安省一男子遭遇網絡貸款詐騙，損失9100元，加拿大反欺詐中心（CAFC）提醒消費者，如果一個貸款要求你預先支付費用或者不檢查你的信用，很可能是金融詐騙。

【明報專訊】加拿大的汽車盜竊犯罪活動沒有任何減緩的跡象，對於一些車主來說，在淪為汽車盜竊罪案的受害人之後，仍被迫繼續為被盜的車輛繳付車貸的還款，並面臨汽車保費大幅飆升的「懲罰」。

【明報專訊】多倫多業主申報物業是否空置狀況的限期延期至3月15日，市內業主仍可以在該日或以前，申報物業居住狀況。

【明報專訊】多倫多業主申報物業是否空置狀況的限期明日便截止，但市政府今日表示，已經申報的業主只近半數。

【明報專訊】總理杜魯多今日在溫哥華表示，樂見加拿大通脹率於1月跌至2.9%，回到央行的目標水平內，他對央行在今年內減息表示樂觀，但強調減息決定全由央行自行決定。

【明報專訊】約克區皇帝鎮發生入屋爆竊案，警方拘捕1名涉案歹徒，現正追捕1名駕駛新款灰色本田CRV離開的歹徒。

【明報專訊】隨著省府取消《業主透明登記冊》(Land Owner Transparency Registry, LOTR) 的查冊費用，執法機構﹑傳媒工作者及研究人員日後將更容易調查與獲取有關卑詩省土地擁有權的資訊。

【明報專訊】聯邦住房部長弗雷澤今日宣布，與60家小企業達成協議，加快在農村社區加快建設住房。

【明報專訊】省府早在2018年已經禁止公司派人挨家挨戶拍門銷售已經多年，但仍有一些公司無視法例﹐繼續向業主推銷昂貴的長期租賃合同。

【明報專訊】根據萬錦市市長薛家平今日向萬錦市市議會提交的2024年度財政預算草案，萬錦市的業主們在2024年度面臨的物業稅加幅被擬定為2.99%，相當於平均每戶家庭比去年多繳付近40元的市府物業稅。

【明報專訊】聯邦住房部長弗雷澤今日表示，今秋起專上院校可以透過低息貸款建築學生宿舍。

【明報專訊】多倫多市府正面對一系列出租屋業主的法律訴訟，這些業主聲明他們從未允許自己的租戶向市府申請Airbnb民宿短租業務並獲得批准。

【明報專訊】由於安省安省租務委員會（LTB）的工作嚴重拖沓，令許多業主權益深受侵害。

【明報專訊】烈治文山市一間小商戶的東主曾在新冠疫情期間﹐申領了加拿大緊急商業戶口（CEBA）的貸款，但在時隔3年多後，該名東主被銀行告知，她從一開始就不符合CEBA的申領資格，故必須在本月底之前償還全部貸款，令她感到極度失望和不滿。