西班牙出台措施 扶持难以支撑房贷家庭

非法占房现象在西班牙相当猖獗，指的是非法占房者在未经业主同意的情况下，占领一所无人居住的房屋或场所并在其中定居。

3月份买家询盘指数的净平衡值为+8，较2月份的+4有所上升，达到2022年2月以来的最高水平。去年9月，该项指数曾经跌到-10的低点。

英国央行4月2日发布的数据显示，2月份批准的抵押贷款数量是自2022年9月以来最高的，但该项数据仍比新冠疫情前的平均水平低约10%。

超出市场预料，3月份，英国平均房价出现了环比下跌。

4月4日，根据英国抵押贷款行业机构全国建房互助会数据，英国3月份的房价比去年同期上涨1.6%。

3月19日，法国“最佳房地产经纪人”网站公布最新房市行情调查，显示法国50个大城市（不包括法兰西岛）最昂贵街道的比较研究结果。

随着英国房地产市场在经历了“2023年的低迷”之后开始回暖，3月买家需求的增加和房屋销售的强劲增长共同推动英国房屋的平均要价进一步上涨，达到近37万英镑。

房贷观察所（CSA）3月14日公布数据显示，法国房贷利率下降势头从1月份开始，2月继续下降，平均利率达到3.99%。去年12月房贷平均利率为4.22%，今年1月为4.13%。

法国经济部几周以来一直在宣称他们决心让公共财政重回正轨，先后宣布在2024和2025年分别节省100亿欧元和至少200亿欧元。法国人对此有何看法呢？

根据法国央行数据，法国最富有的10%家庭拥有总财富的54%，这一数字自2019年以来一直保持稳定。

根据2月29日公布的数据，由于获得贷款的难度明显加大，2023年法国旧房价格已下跌4%。未来几个月估计会继续下降。

卢瓦雷省蒙塔日市检察院2月27日宣布，从著名电影演员阿兰·德龙家中收缴72把武器。88岁的阿兰·德龙重病，在接受医疗追踪治疗过程中接受司法保护。

一项分析显示，近千万户英国家庭生活在“湿冷且保温不良”的房屋中，他们的收入水平也不足以修缮房屋。

当地时间2月7日，英国主要住房抵押贷款机构哈利法克斯公司发布的住房价格指数显示，英国1月份房价正以过去一年最快的速度上涨。

根据法国央行2月8日发布的年度报告，2023年超负债案的提交量上升了8%，但仍比新冠疫情之前的2019年低15%。法国央行对此密切关注，但现阶段，年度报告仍持乐观态度。

法国高级平权委员会在22日发布的年度报告中指出，家庭、学校和互联网已成为性别歧视思想的“温床”，并且，社会辩论对平权的呼声越高，年轻男性的抵触情绪就更强烈。

为了使《家庭法》“适应社会现实”，德国司法部长布施曼正计划改革法律，以便为传统家庭模式之外的家庭提供更多法律便利。

2023年法国房地产市场成交数出现“历史性”下降：旧房成交合同为87万5000个，较上一年下降22%；预计2024年法国房产价格将下降。

当地时间1月11日，英国国家统计局的数据显示，2023年12月能源欠账的英国家庭数量较一年前同期增加了39%。

2023年成为法国房屋买卖和租赁交易的重要转折点。总体来看，受房贷利率等多个因素的影响，全国房产交易数量大幅下降，租房市场越来越紧张，但不同地区之间仍存在很大差异。

根据数据，英国房价在2023年下降1.8%。这是自2008年金融危机之后出现的年度最大跌幅。

经济困难时期，通胀削弱了法国人的购买力，而银行利率的上升则增加了获得信贷的难度。因此，2023年底的销售额有所下降，而根据多项研究，这一趋势很可能会在2024年持续下去。

第一所全英国混合学校将于2024年9月开放，该学校将采用家庭教育和课堂教育相结合的模式，教授6年级以下的学生。

近日，英国政府官方预测机构表示，房地产价格最有可能下跌近5%，尽管贷款机构预计跌幅较小。房地产专家表示，在经历了一年的大涨之后，新出租房产的租金可能再上涨5%至6%。许多租户表示，他们已经受到成本飙升的挤压，很难存到买房的钱。

随着越来越多人因房价上涨而买不起或租不起房，英国大城市正在被重塑。曾经年轻人可以进入的地区正变得“空心化”，年轻人、老年人、穷人、富人都越来越少。

今年圣诞节，威尔士王妃带着她的孩子们参加了一个帮助贫困家庭的项目。他们成为“婴儿银行”的志愿者，该银行为有幼儿的家庭提供帮助。

自2022年秋以来，法国房地产市场一直处于低迷状态。此次市场放缓还会持续多久？利率还会上涨多少？哪些城市房价跌幅最大？新房和租房又是何等情况？现在入手是否合适？

据英国房地产网站Rightmove的报告显示，卖方市场竞争激烈，12月英国房屋平均要价降了近7000英镑，与此同时，租房成本仍在大幅上涨。

《费加罗报》12月10日引用法国统经局（Insee）数据报道称，因为持续通胀，法国民众改变了消费习惯，家庭食品开销出现了1980年代以来“前所未有的”的下降。

2024年4月起，英国公民或已在英国定居的人需要证明自己的收入超过38700英镑，他们的海外伴侣才能“上岸”英国和他们团聚，而之前的要求仅为18600英镑。

巴黎政治学院（Sciences Po）新院长马蒂亚斯·维切拉近日被曝因家庭暴力被警方拘留。这起事件可能会对维切拉的事业造成重大打击。

近日，儿童保护专家呼吁在全英格兰范围内紧急寻找数千名新的寄养照顾者，因为在过去一年净流失了1000个寄养者，导致被安置在远离家乡的儿童数量创下历史新高。

自房地产市场萧条以来，许多房地产中介网络已多次预言并宣布将跌破这一象征性门槛。

在一年中最冷的时候，英国家庭能源价格却要在一月份上涨，民众恐面临更大的财务压力。

近日，一位两个孩子的英国母亲表示，她可能不得不卖掉自己的房子来支付育儿费用。威尔士政府表示，正在向威尔士所有两岁儿童提供“高质量”的托儿服务。

法国政府宣布2025年将推出新的雇员福利“家庭假”，作为母亲产假父亲陪产假的延续，以及育儿假（congéparental）的补充。

今年英国破产的公司数量有望达到2009年金融危机最严重时期以来的最高水平。

“地产业之眼”网站26日援引劳埃德银行的预测报道，英国房价今年将下跌5%，明年可能进一步下跌2.4%。

近日，学生住房慈善机构Unipol表示，住宿费用几乎占用大部分英国大学生平均助学贷款。与高等教育政策研究所（Hepi）一起研究这个问题的Unipol表示，学生们生活拮据，还会非法群居或打黑工。

2023年法国房价整体下跌，但各地跌幅有所不同，预计2024年房价将继续下跌。面对房地产危机，法国房产专家建议购买砍价不完美的房屋，法国经济部长建议银行放宽信贷条件并提出零利率贷款（PTZ）新政策。

为了避免供电紧张时、尤其是冬季供电紧张时出现大规模断电，法国政府正在准备法案，允许必要时对安装智能电表Linky的20万户法国家庭实施供电限量。

个人房屋保暖改造补助MaPrimeRenov’从2024年起增加16亿欧元，援助总额增至每年50亿欧元。

英国环境审计委员会极地研究小组13日发布报告说，北极冰层融化导致海平面上升，到2080年可能将导致英国多达150万处房屋遭受洪水侵袭。

10月11日晚，法国瓦尔省和滨海阿尔卑斯省的数十万户家庭出现长时间断电现象，戛纳、尼斯和安提比斯等城市陷入“黑暗状态”长达两个小时之久。

7日，加沙地带的巴勒斯坦组织哈马斯向以色列发动突袭。截至目前，这场袭击造成的死亡人数不断上升，许多在以色列拥有亲属的法国犹太家庭正处于极度痛苦之中。

负责住房的部长级代表维尔格里埃特日前提出了缓解住房危机的办法，包括增加零利率贷款受益人数、放宽贷款条件，以及进一步限制旅游出租房等。

BFM商业频道与Bien’Ici房地产联合推出的房地产晴雨表显示，继巴黎、里昂和波尔多之后，房价下降正在蔓延到中等城市。

法国经济部长和央行行长列席的金融稳定高级委员会（HCSF）9月26日决定维持房地产贷款发放规则，认为宽松政策无法解决市场困难。

法国投资者之家主席德斯卡尔提耶（Stéphane Desquartiers）9月20日表示，尽管从数据上看法国房产价格下跌不明显，但实际的降幅要大得多。

法国负责团结及家庭事务的部长贝尔热（Aurore Bergé）9月10日宣布，将在本周会晤4大私人托儿所集团小红帽、巴比鲁、蓝房子和民众与婴儿的负责人。

近日，根据一项研究，在借贷成本上升的压力下，企业正在减少招聘并放缓产出。该研究进一步表明，英国央行可能会限制未来的加息。

法国大多数主要城市的房价出现同比下降。这种趋势应该会在未来几个月继续下去。

一系列数据显示房地产市场的活力正在丧失。根据房产登记机构证实，今年第二季度房屋销售量下降7.3%，价格小幅上涨1.1%。

法国房价与销售量双降、利率上升、房贷条件愈发严苛、建筑工程无法盈利……今秋，房地产行业成为人们关注的焦点，更有可能陷入历史性危机。

抵押贷款机构Nationwide周五表示，英国8月份房价较上年同期下跌5.3%，这是自2009年7月以来的最大年度跌幅，原因是利率上升消费者的购房需求降低。

面对持续的住房负担能力问题，英国那些想买房的人不仅需要依靠父母的帮助，甚至还向祖父母以及兄弟姐妹求助。

截至今年6月底，法国共有近32.6万家庭安装了太阳能电池板，相比2022年中期增加了77%。与2021年中期相比，个体家庭的安装量增加了一倍多。

继所得税之后，法国居民即将收到地产税（taxe foncière）税单。地产税是纳税人对其所有的地产或用益权缴纳的地方税。

据Meilleurtaux网站的研究报告，法国各地地产税差别很大，尼姆（Nimes）、圣埃蒂安（Saint-Etienne）和勒阿弗尔（Le Havre）是法国大城市中地产税最高的城市；购房者在买房前一定要预先了解当地的地产税状况。

继二战后，法国“集体住宅”再次回归。法国各地政府认为，该项目有助于建造共同生活社区、促进社会融合。目前，全法约有10000处集体住宅，落后于德国、瑞士、挪威。

食品价格上涨对最贫困家庭的打击最大，因贫困溢价导致那些预算吃紧的家庭在食品和必需品上花费更多的钱。

报告称，美国每平方米的平均房价比英国低40%，这使得美国家庭能够以同样水平的支出住在更大的房子里，而且生活水平也比大西洋彼岸的英国家庭更高。

在2021-2022学年，超过85万名毕业生收入低却支付了本不应该支付的款项。另有5万名毕业生在结清余额后继续还款，3.9万名毕业生在被要求还款前意外还款。

抵押贷款利率仍然很高，使购房者的负担能力面临挑战。7月份，抵押贷款成本创下15年来的最高水平，因为英格兰银行所设定的利率，对于贷款人而言面临诸多不确定性。

英国7月房价跌幅为2009年以来最快，机构分析称，原因主要是利率上调。

经济学家称，生活成本危机正进入一个危险的新阶段，数百万低收入家庭仍在依靠无担保贷款维持生活。随着利率继续上升，目前尚不清楚这种方式还能承受多大的压力。

法国许多城市都通过建设公共交通拓展市中心，这同时影响了房地产价格。例如巴黎大区的Saint-Ouen镇2020年开通了地铁14号线，据统计，十年来该市的房地产价格上涨了71%，为投资者带来了惊人的收益。

最大的房地产中介网站之一Meilleurs Agents指出，法国海滨房地产价格呈持续上涨趋势，几乎没有受到贷款利率上涨影响。

7月11日，住在这栋建筑物里的17个家庭与莫斯托莱斯市政府会面，试图推迟驱逐，但未能成功。

7月17日发表的一项研究显示，利率飙升导致英国家庭总财富出现战后最大跌幅，同时给首次购房者带来更大困难。

英国智库决议基金会17日发布的一项研究报告显示，在过去一年里，英国利率飙升导致英国家庭财富减少了2.1万亿英镑，为几十年来最大降幅。

近日，BBC对英国政府数据进行分析后发现，英国有超70万个家庭错过了价值3亿英镑的能源账单财政支持。

非政府组织“透明国际”5日发表的一份报告对法国房地产行业缺乏透明度进行了谴责。报告显示，法国有730万块土地被匿名持有。

从7月1日起，法国20年及以上房贷的封顶利率将跨过象征性的5%大关，创下自2014年以来的新高。

房产中介网络反映，受贷款利率提高影响，法国各地旧房价格开始下跌，销售速度减缓。2023年上半年每平方米价格相比一年前下降了2%，跌到3447欧元。

英国王室不动产管理局在年度报告中披露，王室在伦敦的地产一年间贬值6.5%至72亿英镑。

近日，根据一项追踪生活成本危机影响的新研究显示，英国近250万家庭处于财务脆弱或其他问题的“高风险”，可能需要额外帮助才能还清账单。

英国阿斯达（Asda）连锁超市的收入追踪数据显示，有40%的家庭处于负收入范围，即实际收入不足以支付账单和生活必需品。

英国央行近日将基准利率上调至5%，创下15年来的新高，使得数百万房主的抵押贷款支付额将进一步上涨。

在法国，买家正在焦急地等待着房地产价格下跌……但根据房产中介连锁机构21世纪于6月26日发布的最新晴雨表，除了巴黎大区，仍然很少有地区已经能确认房价出现调整。

汽车保险最近成为英国家庭账单大幅增长的一个项目，有车主愤怒地表示，当准备续保时，发现价格增长了70%。

英国国家统计局（ONS）14日称，英国4月经济环比增长0.2%，但利率上升拖累了经济增长。

根据全国房地产联合会（Fnaim）6月13日公布的市场趋势，法国房地产交易量处于两年来的最低水平，价格已经停滞了三个月。

经济部和法国央行6月13日对住房贷款的发放规则作出了修改，以便银行发放贷款给计划购买房产用于出租的“好客户”。

全法家庭补贴金库（Cnaf）5日公布，2022年全法欺诈领取家庭补贴总计3亿5140万欧元，创下纪录，比2021年增加13.5%。

英国国家统计局一项调查显示，英国有劳动适龄人口的家庭中，将近七分之一竟没有家庭成员在工作。

法国市长协会主席利斯纳德日前宣布，在居民人数超过4万人的大中型城市中，今年有19%的城镇将提高地产税，同时强调所有这些城镇的地产税基数都与通胀挂钩。

法国房地产市场正在遭遇多年未遇的“真正冲击”。法国公证人-统经所指数最新数据显示，与2022年第四季度相比，今年第一季度的二手房价格下跌0.2%，是2015年以来的首次。

继疫情后的短暂繁荣，法国房地产市场最近几个月急剧转向。整个产业都受到了冲击。自今年年初以来，房产中介、建筑公司、开发商，尤其是信贷经纪公司出现违约的数量激增。

伦敦经济学院（LSE）的研究人员表示，自英国脱欧以来，英国家庭已经累计多花费了70亿英镑，用于支付欧盟食品进口贸易壁垒带来的额外成本。

法国司法部长杜蓬-莫雷蒂5月22日公布了一系列打击家庭暴力的新举措，包括在法庭内设置“专项工作中心”，24小时内签发紧急保护令等。

近年异常的干旱天气导致一些地区的独栋房屋外墙开裂，甚至有坍塌风险，但屋主却得不到赔偿。国民议会通过了一项让理赔变得更易的提案，但遭到保险业者的抗议。

有近一半（45.3%) 的西班牙居民拥有两处或更多处所。在《新住房法》出台后，预计会引发西班牙房地产的崩塌。

在过去一年里，法国城市新房房价的上涨速度进一步加快。今年5月，在人口超过4.5万的城市，当地新房的平均房价已达到5592欧元/平方米，比2022年同期上涨了6.6%。

英格兰地区议会将无家可归家庭安置在酒店和民宿，且安置时间已超过法律限制的数量达到了20年来的最高水平。

法国政府正面临来自地产专业人士越来越多的投诉，后者5月15日在给总统马克龙的公开信中谴责政府办事“拖延”。

英国将于今年8月1日实行的学贷新政，但研究显示，学贷改革的受益者是将收入最高的那部分毕业生，而护理、师范专业和其他中低收入学生的利益将被牺牲。

英国央行宣布加息0.25个百分点至4.5%，以应对通胀。此次加息将影响到很多人，尤其那些身背房贷的人。

预计借贷成本将再次上升之际，根据消费者组织“Which?”发布的数据，4月英国估计有70万户家庭拖欠房租或拖欠抵押贷款。

在一些住房短缺的景区，巴黎市将禁止专业租房者向市场推出新的带家具旅游住宿租赁，以保护长住市民免受爱彼迎类租赁爆炸式增长的影响，但目前尚未设置具体的量化配额。