英国“买房一代”抵押贷款担保计划将延至明年

房贷观察所（CSA）3月14日公布数据显示，法国房贷利率下降势头从1月份开始，2月继续下降，平均利率达到3.99%。去年12月房贷平均利率为4.22%，今年1月为4.13%。

2023年成为法国房屋买卖和租赁交易的重要转折点。总体来看，受房贷利率等多个因素的影响，全国房产交易数量大幅下降，租房市场越来越紧张，但不同地区之间仍存在很大差异。

近日，学生住房慈善机构Unipol表示，住宿费用几乎占用大部分英国大学生平均助学贷款。与高等教育政策研究所（Hepi）一起研究这个问题的Unipol表示，学生们生活拮据，还会非法群居或打黑工。

2023年法国房价整体下跌，但各地跌幅有所不同，预计2024年房价将继续下跌。面对房地产危机，法国房产专家建议购买砍价不完美的房屋，法国经济部长建议银行放宽信贷条件并提出零利率贷款（PTZ）新政策。

负责住房的部长级代表维尔格里埃特日前提出了缓解住房危机的办法，包括增加零利率贷款受益人数、放宽贷款条件，以及进一步限制旅游出租房等。

法国经济部长和央行行长列席的金融稳定高级委员会（HCSF）9月26日决定维持房地产贷款发放规则，认为宽松政策无法解决市场困难。

近日，根据一项研究，在借贷成本上升的压力下，企业正在减少招聘并放缓产出。该研究进一步表明，英国央行可能会限制未来的加息。

面对持续的住房负担能力问题，英国那些想买房的人不仅需要依靠父母的帮助，甚至还向祖父母以及兄弟姐妹求助。

在2021-2022学年，超过85万名毕业生收入低却支付了本不应该支付的款项。另有5万名毕业生在结清余额后继续还款，3.9万名毕业生在被要求还款前意外还款。

经济学家称，生活成本危机正进入一个危险的新阶段，数百万低收入家庭仍在依靠无担保贷款维持生活。随着利率继续上升，目前尚不清楚这种方式还能承受多大的压力。

一项研究发现，英国父母对孩子买首套房的资助“规模巨大”，尤其25岁以下新晋“有房族”中有1/4依赖“父母银行”，即父母的资助。

最大的房地产中介网站之一Meilleurs Agents指出，法国海滨房地产价格呈持续上涨趋势，几乎没有受到贷款利率上涨影响。

从7月1日起，法国20年及以上房贷的封顶利率将跨过象征性的5%大关，创下自2014年以来的新高。

英国央行近日将基准利率上调至5%，创下15年来的新高，使得数百万房主的抵押贷款支付额将进一步上涨。

英国国家统计局（ONS）14日称，英国4月经济环比增长0.2%，但利率上升拖累了经济增长。

经济部和法国央行6月13日对住房贷款的发放规则作出了修改，以便银行发放贷款给计划购买房产用于出租的“好客户”。

英国将于今年8月1日实行的学贷新政，但研究显示，学贷改革的受益者是将收入最高的那部分毕业生，而护理、师范专业和其他中低收入学生的利益将被牺牲。

英国央行宣布加息0.25个百分点至4.5%，以应对通胀。此次加息将影响到很多人，尤其那些身背房贷的人。

预计借贷成本将再次上升之际，根据消费者组织“Which?”发布的数据，4月英国估计有70万户家庭拖欠房租或拖欠抵押贷款。

法国央行在一份报告中估计，放宽当前的房贷条件“可能会使许多家庭陷入过度负债的境地”。

尽管经济环境复杂，房产贷款利率上升，法国人仍然梦想购买自己的房子，这是世邦魏理仕（CBRE）最新公布的研究结论。

英国最大的几家银行面临增加储蓄账户利率的压力。数据显示，银行通过增加借贷成本而非上涨储蓄利率而大幅获利，且它们将从财政大臣宣布的减税政策中受益。

在法国，除少数例外情况外，借贷买房的负债率不应大于35%。但在利率上升叠加房价未有下跌的情况下，一些家庭发现自己的债务情况已深陷困境。

法国房贷观察所（observatoire Crédit Logement/CSA）日前表示，2022年房地产贷款发放量下降19.9%，下降幅度在四季度进一步扩大。

西班牙一个地区计划禁止非当地居民购买房产，因房价飙升正迫使当地人出走，从而催生空房随处可见的“鬼城”。

房价居高不下，一些英国人不得不放弃宽敞明亮的大房子，转向便宜的迷你住宅，也许只有卡车大小，但设施齐全，成为越来越多想逃离住房危机年轻人的买房首选。

法国《宪报》12月28日发布公告，从1月1日起20年以上期法定最高房贷利率（tauxd'usure）从3.05%上调到3.57%。

英国央行日前透露，明年约有400万英国家庭面临更高的房贷，每月平均房贷还款金额将增加250英镑，从750英镑上升到1000英镑。

西班牙左翼政府和银行签署了一份谅解备忘录，旨在帮助那些以浮动利率获得购房贷款、但最近因利率上升而难以负担的家庭。

西政府和银行达成协议，将采取措施保护最脆弱的家庭免受抵押贷款价格不断上涨的影响。

法国住房事务部长级代表克莱恩11月17日宣布，推出零利率贷款作为住房能源改造补助MaPrimeRénov'的补充，进一步支持低收入家庭实施住房能源改造工程。

勒莫瓦纳法（loi Lemoine）6月1日实施后，房贷者在购买贷款保险时，只要贷款额在20万欧元以下、且全部贷款在60岁前还清，就不用再填写健康问卷。

英国业主们可能需要未雨绸缪了，因多方发出警告，称英国央行（BOE）可能“大幅”加息，同时英国在国际市场的借贷成本也已高于希腊和意大利。

受到多个因素影响，欧洲银行间同业拆借交易数据上涨，达到近10年来的新高水平，导致房贷的偿还程度更难。另一方面，大多数的西班牙人选择成为自雇者。

2022年，西班牙民众消费贷款需求率上升29.3%，比2021年增加了5.2%，是2020年的两倍。相当一部分西班牙家庭目前举债度日。

最近，法国房地产业的一个调查数据在买房者当中掀起轩然大波——根据Opinion System的调查报告，现在几乎每两份买房贷款申请中就有一份被拒。

虽然法国房产公证员们都预计，法国房市价格会趋于稳定，但实际上，整个欧洲房市都开始出现放缓迹象。

根据法国银行保险中介协会的一项调查，今年1月1日以来将近一半的购房贷款申请（45%）由于利率上限被拒绝，Afib主席顾萨诺评价称该比例“相当惊人”。

一项无息贷款计划正在英国推行，旨在帮助成千上万为生计而挣扎的人。

当意识到自己在本国永远买不起理想中的房产后，一对英国伴侣把目光转向邻国法国，并意外以超低价格买下了一整个小村庄。

新冠疫情期间向银行借国家担保贷款（PGE）的企业开始归还贷款，大部分企业能按合同规定及时还贷，但也有不少企业财政状况不佳，希望能延期归还。

目前，马德里自治区计划推行“我的第一个住宅”（Mi Primera Vivienda）计划，让年轻人有机会获得人生中第一套属于自己的居所，贷款额高达95%。

根据贷款中介机构Pretto的一项调查，2021年获得银行房贷的申请中，有18%在2022年是会被拒绝贷款的，这一比率对应的人数为22万法国人。

俄罗斯天然气工业股份公司德国分公司Gazprom Germania公司此前受到德国联邦网络局的监管。而如今，德国政府将向其发放数十亿欧元贷款，防止破产。

从6月1日开始，法国将做出一些涉及日常生活的政策调整，特别是涉及巴黎大区的污染车辆通行、退休储蓄计划和房贷保险等方面的规定。

英国央行公布数据称，4月份信用卡贷款年增长率达到11.6%，为17年来最高水平。分析师警告，随着越来越多的家庭为了维持生计而举债，经济衰退的可能性越来越大。

法国今年第一季度新建住房市场冷淡，挂牌出售及预定的新房数量骤减。5月25日，房地产开发商联合会表示遭遇到近10年来少见的糟糕开局，更担心情况会持续下去。

数据显示，英国消费者在2月和3月期间的借贷增幅为三年来最多，这些数据通常表明市场需求强劲，但现在可能反映了民众生活成本紧缩，迫使一些家庭陷入更深的债务漩涡之中。

一份报告发现，随着成本上升以及新冠疫情贷款到期，越来越多英国企业面临破产风险。根据咨询公司Begbies Traynor的数据，建筑业和酒店业是处境最艰难的行业。

国民议会和参议院混合委员会（CMP）2月3日达成一致，通过了一个有关房贷保险相关规定的法律提案。

经济部长勒梅尔1月4日宣布，难以偿还在危机期间签订的政府担保贷款（PGE）的公司可以分10年偿还，并推迟第一次还款时间。

法国《快报》12月19日报道，2022年1月1日起，银行发放购房贷款的规则将有所收紧。业界人士预测，房贷利率和房价将在来年逐步上升。

互助信贷银行（Crédit mutuel）日前宣布，今后“忠实的”老客户申请住房借贷保险时不再需要填健康调查表。

法国政府11月9日在2022年预算框架内提出了一个修正案，将国家担保借贷（PGE）机制延长到2022年6月底。

法国当局宣布从明年起银行必须严格遵守贷款原则，违者必罚。多数业内人士认为，目前楼市的走势并不会因此有何改变。

摘要: 意大利《华人街》消息：日前，意大利中部小镇再次抛出1欧元购房的刺激性政策，吸引买家的目光。不同于以往1欧房屋通常位于西西里岛，莫里塞大区这些人迹罕至的无名之地，这次推出特价房的小镇名为马恩扎 (Maenza) ...